戀愛買房分手有協(xié)議書

戀愛買房分手有協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方曾為戀愛關系，在戀愛期間共同商議購置房產(chǎn)事宜，并基于雙方真實意思表示，就戀愛期間房產(chǎn)購置及分手后相關事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.房產(chǎn)性質：[商品房/經(jīng)濟適用房等具體性質]3.房產(chǎn)面積：[X]平方米4.購房合同編號：[具體編號]二、雙方出資情況1.甲方出資情況首付款：甲方于[具體日期]支付首付款人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬等具體方式]，該款項支付至[收款賬戶信息]。后續(xù)還款：在房產(chǎn)貸款償還過程中，甲方每月通過[還款方式]向貸款賬戶（賬號：[具體賬號]）還款人民幣[X]元，自[開始還款日期]起，截至本協(xié)議簽訂之日，累計還款人民幣[X]元。2.乙方出資情況首付款：乙方于[具體日期]支付首付款人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬等具體方式]，該款項支付至[收款賬戶信息]。后續(xù)還款：在房產(chǎn)貸款償還過程中，乙方每月通過[還款方式]向貸款賬戶（賬號：[具體賬號]）還款人民幣[X]元，自[開始還款日期]起，截至本協(xié)議簽訂之日，累計還款人民幣[X]元。三、房產(chǎn)權益及債務承擔1.房產(chǎn)權益雙方共同確認，基于雙方在戀愛期間共同出資購置該房產(chǎn)，該房產(chǎn)為雙方共同共有財產(chǎn)。雙方享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。2.債務承擔與該房產(chǎn)相關的貸款債務，由雙方按照各自出資比例承擔。即甲方承擔債務比例為[X]%，乙方承擔債務比例為[X]%。任何一方未能按時足額償還其應承擔的貸款債務部分，導致另一方代為償還的，代為償還方有權向違約方追償，違約方應在接到追償通知后的[X]日內，將代為償還的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息支付給代為償還方。四、房產(chǎn)分割方式鑒于雙方已決定分手，經(jīng)協(xié)商一致，對該房產(chǎn)的分割方式如下：1.房產(chǎn)歸屬：該房產(chǎn)歸[歸屬于甲方/乙方]所有。2.補償金額：獲得房產(chǎn)所有權的一方應向另一方支付房產(chǎn)補償款人民幣[X]元。補償款支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，若為分期支付，支付期限及每期支付金額為：第一期：于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付人民幣[X]元；第二期：于[具體日期]支付人民幣[X]元；......3.房產(chǎn)過戶：獲得房產(chǎn)所有權的一方應在收到對方支付的全部補償款后的[X]日內，協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至另一方名下。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)補償款。有權要求乙方配合辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、簽署相關協(xié)議等。義務按照本協(xié)議約定按時足額償還其應承擔的房產(chǎn)貸款債務部分。配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，提供真實有效的身份信息及相關文件。在未獲得房產(chǎn)所有權且未收到全部補償款之前，妥善保管房產(chǎn)相關證件及資料，不得擅自處分房產(chǎn)。2.乙方權利與義務權利有權按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)補償款。有權要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、簽署相關協(xié)議等。義務按照本協(xié)議約定按時足額償還其應承擔的房產(chǎn)貸款債務部分。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，提供真實有效的身份信息及相關文件。在未獲得房產(chǎn)所有權且未收到全部補償款之前，妥善保管房產(chǎn)相關證件及資料，不得擅自處分房產(chǎn)。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房產(chǎn)補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方一次性支付全部房產(chǎn)補償款及按照未支付金額的[X]%計算的違約金。2.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額償還其應承擔的房產(chǎn)貸款債務部分，導致另一方遭受損失的，違約方應賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、信用損失等。3.若一方擅自處分房產(chǎn)，導致另一方權益受損的，擅自處分方應按照房產(chǎn)市場價值的[X]%向對方支付賠償金，并承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________