管護移交協(xié)議書

管護移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（接收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，并希望將其管護責(zé)任移交給乙方，乙方愿意接收并承擔(dān)相應(yīng)的管護義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就管護移交事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管護對象詳情1.土地土地位置：位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，土地地號為[具體地號]。土地用途：[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地等]，土地現(xiàn)狀為[熟地/生地/已開發(fā)部分程度等]。2.建筑物及附屬設(shè)施建筑物：包括[建筑物名稱及數(shù)量]，如[列舉主要建筑物，如辦公樓、廠房、倉庫等]，建筑面積共計[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]。附屬設(shè)施：涵蓋[附屬設(shè)施名稱及內(nèi)容，如道路、停車場、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。3.設(shè)備生產(chǎn)設(shè)備：[設(shè)備清單及簡要說明，如大型生產(chǎn)機器設(shè)備型號、數(shù)量及用途等]。辦公設(shè)備：[辦公設(shè)備清單，如電腦、打印機、辦公桌椅等]。4.其他[如有其他特殊管護對象，在此詳細描述，如特定的無形資產(chǎn)、技術(shù)資料等]（二）管護服務(wù)內(nèi)容1.日常維護對土地進行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理土地邊界糾紛、非法占用等問題，確保土地的正常使用狀態(tài)。對建筑物進行日常檢查，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等部位，及時修復(fù)損壞的部分，保持建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。對附屬設(shè)施進行維護保養(yǎng)，保障道路平整、停車場正常使用、綠化景觀美觀且生長良好、給排水系統(tǒng)暢通、供電系統(tǒng)穩(wěn)定、消防設(shè)施完好有效等。對設(shè)備進行定期清潔、潤滑、調(diào)試、檢查等維護工作，確保設(shè)備正常運行，延長設(shè)備使用壽命。2.安全管理建立健全安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強對管護區(qū)域的安全防范。配備必要的安全防護設(shè)備和器材，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其處于良好的備用狀態(tài)。定期組織安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患，預(yù)防安全事故的發(fā)生。對進入管護區(qū)域的人員和車輛進行登記和管理，防止無關(guān)人員和車輛隨意進入，確保管護區(qū)域的安全。3.環(huán)境管理保持管護區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行清掃、消毒等工作，及時清理垃圾和廢棄物。加強對綠化景觀的養(yǎng)護管理，合理澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，營造良好的生態(tài)環(huán)境。對可能產(chǎn)生環(huán)境污染的活動進行監(jiān)管，確保符合環(huán)保要求，防止環(huán)境污染事故的發(fā)生。4.資產(chǎn)保護采取有效的防盜、防火、防潮、防蟲等措施，保護管護對象的安全和完整，防止資產(chǎn)流失。對重要資產(chǎn)進行標(biāo)識和登記，建立資產(chǎn)檔案，記錄資產(chǎn)的購置時間、使用狀況、維修保養(yǎng)情況等信息。定期對資產(chǎn)進行盤點和清查，確保賬實相符。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)有損壞、丟失等情況，及時查明原因并采取相應(yīng)的措施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行管護義務(wù)，對乙方的管護工作進行監(jiān)督檢查。有權(quán)知曉管護區(qū)域內(nèi)的重大事項和重要情況，乙方應(yīng)及時向甲方匯報。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供管護對象的詳細資料和相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解管護對象的情況。在移交前，確保管護對象不存在任何糾紛或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮蘸螽a(chǎn)生糾紛或爭議，甲方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付管護費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與管護相關(guān)的手續(xù)和證件，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得管護費用（如有），并要求甲方按時足額支付。根據(jù)管護工作的實際需要，有權(quán)合理使用管護區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源，但不得擅自改變其用途。在管護過程中，如發(fā)現(xiàn)管護對象存在重大安全隱患或其他緊急情況，有權(quán)采取必要的措施進行處理，并及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管護服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準，認真履行管護義務(wù)，確保管護對象得到妥善的維護和管理。建立健全管護工作檔案，記錄管護工作的開展情況、存在問題及處理結(jié)果等信息，并定期向甲方匯報。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。妥善保管管護過程中涉及的甲方資料和信息，不得泄露給任何第三方。在管護期滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時辦理管護對象的交接手續(xù)，并返還相關(guān)資料和物品。三、管護費用及支付方式（一）管護費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的管護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.管護費用的計算依據(jù)為[詳細說明費用計算的各項因素，如管護服務(wù)內(nèi)容、工作量、市場行情等]。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年管護費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自管護工作開始后的每月[X]日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月的管護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收取管護費用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、管護期限本協(xié)議約定的管護期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。管護期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付管護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護工作，并要求甲方支付已完成管護工作對應(yīng)的費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展管護工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管護義務(wù)，導(dǎo)致管護對象出現(xiàn)損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.乙方擅自改變管護對象的用途或損壞管護對象的重要設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進行賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于管護費用總額[X%]的違約金。3.乙方泄露甲方資料和信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照管護費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準