商鋪及設(shè)備轉(zhuǎn)租協(xié)議書

商鋪及設(shè)備轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）及相關(guān)設(shè)備，現(xiàn)甲方有意將該商鋪及設(shè)備轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪及設(shè)備轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪情況該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述]。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳細(xì)列舉裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)）：裝修情況：地面[裝修材料及狀況]、墻面[裝修材料及狀況]、天花板[裝修材料及狀況]等。設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于空調(diào)[品牌、型號(hào)及數(shù)量]、照明設(shè)備[品牌、型號(hào)及數(shù)量]、消防設(shè)備[品牌、型號(hào)及數(shù)量]、監(jiān)控設(shè)備[品牌、型號(hào)及數(shù)量]等，并注明設(shè)備的使用狀態(tài)及是否存在故障。2.設(shè)備情況除上述商鋪內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備外，甲方還將轉(zhuǎn)租給乙方一批可移動(dòng)設(shè)備（詳細(xì)列舉設(shè)備清單及狀態(tài)）：辦公設(shè)備：電腦[品牌、型號(hào)及數(shù)量]、打印機(jī)[品牌、型號(hào)及數(shù)量]、復(fù)印機(jī)[品牌、型號(hào)及數(shù)量]等，并注明設(shè)備的使用狀態(tài)及是否存在故障。經(jīng)營設(shè)備：貨架[規(guī)格、數(shù)量及狀況]、展示柜[規(guī)格、數(shù)量及狀況]、收銀系統(tǒng)[品牌、型號(hào)及數(shù)量]等，并注明設(shè)備的使用狀態(tài)及是否存在故障。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪及設(shè)備。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租該商鋪，則在本協(xié)議租賃期限屆滿后，甲乙雙方另行簽訂租賃合同，租金及其他條款按照屆時(shí)市場行情及雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪及設(shè)備轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但如有以下情形之一的，租金可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整：國家政策、法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃成本大幅增加的；周邊同類商鋪?zhàn)饨鹌毡樯蠞q，且漲幅超過[X]%的；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致甲方經(jīng)營成本增加，需要調(diào)整租金的。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪及設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該商鋪及設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損害商鋪及設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要拆遷或不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪及設(shè)備符合轉(zhuǎn)租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該商鋪及設(shè)備再次轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪及設(shè)備，并開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理經(jīng)營手續(xù)、定期檢查和維護(hù)商鋪及設(shè)備等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該商鋪及設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪及設(shè)備轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時(shí)繳納該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、未按時(shí)對(duì)商鋪及設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)等，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。如乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪及設(shè)備轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將商鋪及設(shè)備交還甲方。如乙方違法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的其他一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）