承包舊房翻改造協(xié)議書

承包舊房翻改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，欲對(duì)其進(jìn)行翻改造，乙方具備相關(guān)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供舊房翻改造服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房位置：甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.改造內(nèi)容拆除工程：拆除舊房?jī)?nèi)原有的非承重墻體、門窗、地面裝飾、墻面裝飾等，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理至指定地點(diǎn)。結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求，對(duì)舊房的部分結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，如增加或調(diào)整房間布局、加固承重結(jié)構(gòu)等，改造需符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。新建工程：在舊房基礎(chǔ)上新建[具體新建內(nèi)容，如擴(kuò)建房間、增加衛(wèi)生間等]，新建部分的建筑材料及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。水電改造：對(duì)舊房的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，包括更換電線、水管，安裝插座、開關(guān)、水龍頭等，確保水電系統(tǒng)安全、合理、便捷。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等容易積水的區(qū)域進(jìn)行防水處理，做好地面和墻面的防水施工，確保防水效果達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，防止?jié)B漏。裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝飾裝修，選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，按照甲方選定的裝修風(fēng)格進(jìn)行施工，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。裝修具體要求見附件[裝修設(shè)計(jì)圖紙及材料清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際施工情況，要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。在乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容且經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)使用改造后的房屋。2.義務(wù)向乙方提供舊房的原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋狀況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與舊房所在地相關(guān)部門及鄰里之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)乙方施工進(jìn)度，及時(shí)提供施工所需的水、電等基本條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事舊房翻改造工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定及附件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及物品，施工結(jié)束后如數(shù)歸還。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)改造后的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項(xiàng)下的舊房翻改造工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成結(jié)構(gòu)改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成新建工程主體結(jié)構(gòu)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程全部竣工且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施盡快趕工，確保工程按時(shí)竣工。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用要求，并符合相關(guān)環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方在完成每個(gè)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延?？⒐を?yàn)收：工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的改造內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行超出本協(xié)議范圍的施工，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照增加的工程量或費(fèi)用向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方未與乙方協(xié)商擅自變更，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格為止。因返工整改導(dǎo)致逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中擅自更換施工材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未妥善保管甲方提供的資料及物品，導(dǎo)致資料丟失或物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各