退還房子協(xié)議書

退還房子協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜曾達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退還所購房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣暖設(shè)施、固定家具家電等，具體明細(xì)如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如裝修風(fēng)格（中式、歐式等）、裝修材料品牌及規(guī)格、水電表讀數(shù)、燃?xì)庠O(shè)備型號、家具家電品牌及型號等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式退還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方退還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合要求后，向乙方退還購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋退還相關(guān)的手續(xù)，如房屋交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等（如有需要）。保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋退還過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地退還甲方。配合甲方辦理與房屋退還相關(guān)的手續(xù)，如房屋交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等（如有需要）。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、退還房屋及款項的相關(guān)事宜（一）房屋退還時間乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備退還甲方。（二）購房款及相關(guān)費(fèi)用退還1.購房款退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損退還且雙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）一次性退還給乙方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.相關(guān)費(fèi)用退還對于乙方在購買房屋過程中已支付的其他相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金等，甲方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生情況，在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定及實際支付金額，將應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分退還給乙方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息同購房款退還賬戶信息。（三）房屋交接手續(xù)1.乙方應(yīng)在退還房屋前，自行清理房屋內(nèi)的個人物品，并確保房屋內(nèi)無任何遺留物品。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋退還時間進(jìn)行現(xiàn)場交接，乙方應(yīng)向甲方提交房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）及其他相關(guān)資料。3.交接時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并填寫《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式退還購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及相關(guān)信息存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、相關(guān)費(fèi)用、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式退還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期退還房屋給甲方造成的損失。2.若乙方在退還房屋過程中，故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時完成房屋退還及產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方