同意將房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書

同意將房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（次承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[簽訂原租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），乙方承租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，欲將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉(zhuǎn)租范圍1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況以原租賃合同約定及交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)租范圍乙方同意將該房屋的[具體房間號(hào)/區(qū)域等]轉(zhuǎn)租給丙方使用，轉(zhuǎn)租面積為[X]平方米（如為部分轉(zhuǎn)租）。轉(zhuǎn)租房屋的具體位置及范圍以本協(xié)議附件《房屋轉(zhuǎn)租示意圖》為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.若原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形，本轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)相應(yīng)變更、解除或終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書面通知丙方。2.支付方式丙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]方式支付至乙方指定的銀行賬戶：[銀行賬號(hào)信息]。乙方應(yīng)在收到租金后向丙方出具收款憑證。3.押金丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如丙方無違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給丙方。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況及丙方對(duì)轉(zhuǎn)租房屋的使用情況。在乙方或丙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)按照相關(guān)約定采取措施，包括但不限于解除合同等。2.義務(wù)按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋，并保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋的正常使用。協(xié)助乙方及丙方辦理與房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或丙方承擔(dān)。在租賃期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，應(yīng)按照原租賃合同約定及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方或丙方過錯(cuò)導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取丙方支付的租金及押金。在甲方同意的情況下，有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方。在丙方使用轉(zhuǎn)租房屋過程中，有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為已取得甲方書面同意，并向丙方出示相關(guān)證明文件。按照原租賃合同約定履行其義務(wù)，包括按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用、合理使用房屋等。向丙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、使用限制等信息。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，因乙方原因?qū)е录追脚c丙方之間發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)積極解決。在租賃期間，如原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形，應(yīng)及時(shí)通知丙方，并配合丙方處理相關(guān)事宜。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)及協(xié)助。在租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。按照房屋用途合理使用轉(zhuǎn)租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同及本協(xié)議的其他約定，配合甲方及乙方的合理管理。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照約定及時(shí)騰空房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方按照原租賃合同約定負(fù)責(zé)維修；因丙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；其他原因?qū)е碌膿p壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.通知義務(wù)任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他相關(guān)方。緊急情況下，可先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后[通知期限]內(nèi)通知其他相關(guān)方。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因丙方或乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由丙方或乙方承擔(dān)；其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：如前所述，丙方支付給乙方的租金及押金按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，房屋的物業(yè)費(fèi)由[支付方]承擔(dān)，支付標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]執(zhí)行。3.水電費(fèi)：丙方在使用轉(zhuǎn)租房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際用量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由丙方自行向相關(guān)部門繳納。4.其他費(fèi)用：如房屋的供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，按照原租賃合同約定及實(shí)際使用情況，由[支付方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方騰空房屋，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方或乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；若丙方利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若丙方未按照約定騰空房屋或未將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，應(yīng)按照每日[X]元向乙方支付占有使用費(fèi)，直至騰空房屋并恢復(fù)原狀為止。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方追究其責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)退還丙方已支付的租金及押金，并賠償丙方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)丙方的義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、未協(xié)調(diào)處理糾紛等，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任若甲方未按照原租賃合同約定向乙方交付房屋或保證乙方正常使用房屋，應(yīng)按照原租賃合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，影響丙方正常使用轉(zhuǎn)租房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于減少租金、賠償損失等。八、合同解除1.協(xié)議解除三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.法定解除若丙方逾期支付租金等費(fèi)用達(dá)到本協(xié)議約定的解除條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反原租賃合同約定，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于各方的原因?qū)е路课轃o法正常使用，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，三方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.解除程序一方行使解除權(quán)的，應(yīng)提前[X]日書面通知其他方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本協(xié)議解除。協(xié)議解除或法定解除后，各方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于騰空房屋、結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房屋轉(zhuǎn)租