職工分戶協(xié)議書

職工分戶協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________家庭地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________家庭地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為[單位名稱]職工，因家庭生活需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就職工分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分戶標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.住房分配情況甲乙雙方共同居住于[單位分配住房具體地址]，該住房建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋性質(zhì)為[公有住房/集資建房等具體性質(zhì)]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.分戶方式經(jīng)雙方協(xié)商，決定以[具體分割方式，如按房間劃分、按面積比例劃分等]進(jìn)行分戶。分戶后，雙方各自獨(dú)立使用分配給自己的部分房屋空間，并承擔(dān)相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的居住使用責(zé)任。3.配套設(shè)施使用約定對于房屋所在單元的公共設(shè)施，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，雙方享有共同使用的權(quán)利，但應(yīng)按照使用規(guī)范合理使用，并共同承擔(dān)維護(hù)、修繕等費(fèi)用（費(fèi)用分擔(dān)方式另行約定）。同時(shí)，對于房屋內(nèi)部的共用設(shè)施設(shè)備，如上下水管道、暖氣管道、供電線路等，雙方應(yīng)共同愛護(hù)，如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，由過錯(cuò)方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獨(dú)立使用分配給自己的房屋部分。對房屋內(nèi)部設(shè)施享有合理使用和維護(hù)的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及單位規(guī)定的前提下，有權(quán)對自己使用的房屋部分進(jìn)行合理裝修和布置，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方利益。2.義務(wù)按照協(xié)議約定承擔(dān)其使用房屋部分的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等（費(fèi)用分擔(dān)方式如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。負(fù)責(zé)對其使用房屋部分進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，如因未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尊重乙方對其使用房屋部分的權(quán)利，不得擅自干擾乙方正常居住生活。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其使用的房屋部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獨(dú)立使用分配給自己的房屋部分。對房屋內(nèi)部設(shè)施享有合理使用和維護(hù)的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及單位規(guī)定的前提下，有權(quán)對自己使用的房屋部分進(jìn)行合理裝修和布置，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方利益。2.義務(wù)按照協(xié)議約定承擔(dān)其使用房屋部分的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等（費(fèi)用分擔(dān)方式如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。負(fù)責(zé)對其使用房屋部分進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，如因未及時(shí)處理導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尊重甲方對其使用房屋部分的權(quán)利，不得擅自干擾甲方正常居住生活。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其使用的房屋部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。三、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)雙方按照各自實(shí)際使用量分擔(dān)水電費(fèi)。每月末，雙方應(yīng)各自統(tǒng)計(jì)當(dāng)月水電費(fèi)使用情況，并在[具體日期]前向?qū)Ψ教峁┰敿?xì)清單。經(jīng)雙方核對無誤后，按照約定比例支付費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如月/季/年]，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期開始前[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)支付至[指定賬戶或方式]。3.取暖費(fèi)取暖費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及房屋建筑面積比例由雙方分擔(dān)。取暖費(fèi)繳費(fèi)時(shí)間為[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.房屋維修費(fèi)用因房屋整體結(jié)構(gòu)損壞或共用設(shè)施設(shè)備維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照房屋建筑面積比例共同承擔(dān)。對于因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用，由過錯(cuò)方全額承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整或單位規(guī)定變更，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，雙方