配套代建協(xié)議書

配套代建協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有[具體項(xiàng)目名稱]配套設(shè)施建設(shè)需求，乙方具備代建相關(guān)配套設(shè)施的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行配套代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代建項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]配套設(shè)施代建項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目代建的配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化景觀、道路等，并簡(jiǎn)要描述其規(guī)模和功能要求]。停車場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)面積為[X]平方米，預(yù)計(jì)可提供停車位[X]個(gè)，滿足項(xiàng)目及周邊一定區(qū)域的停車需求。綠化景觀面積不少于[X]平方米，種植各類喬灌木、花卉等，打造美觀、舒適的環(huán)境空間。道路建設(shè)長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米，確保交通流暢，連接項(xiàng)目?jī)?nèi)部各區(qū)域及周邊道路。（二）代建服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目配套設(shè)施從項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工到竣工驗(yàn)收備案的全過(guò)程代建服務(wù)。2.在項(xiàng)目前期規(guī)劃階段，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及項(xiàng)目實(shí)際情況，會(huì)同相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，編制科學(xué)合理的規(guī)劃方案，確保配套設(shè)施與主體項(xiàng)目相協(xié)調(diào)，并符合城市規(guī)劃要求。3.設(shè)計(jì)階段，乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行配套設(shè)施的設(shè)計(jì)工作，組織設(shè)計(jì)方案評(píng)審，及時(shí)與甲方溝通設(shè)計(jì)意見(jiàn)，確保設(shè)計(jì)成果滿足甲方使用功能及美觀要求。4.報(bào)建階段，乙方負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的申請(qǐng)、審核及領(lǐng)取，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的溝通，確保報(bào)建工作順利進(jìn)行。5.施工階段，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織施工單位進(jìn)行配套設(shè)施的施工建設(shè)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理協(xié)調(diào)工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)到合同要求。對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行嚴(yán)格控制，如因?qū)嶋H需要確需變更，應(yīng)按照規(guī)定程序報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。6.竣工驗(yàn)收備案階段，乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位進(jìn)行配套設(shè)施的竣工驗(yàn)收，整理并提交竣工驗(yàn)收所需資料，辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保項(xiàng)目順利交付使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成代建工作。有權(quán)知曉代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展代建工作所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地相關(guān)文件、周邊環(huán)境資料等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目周邊單位及居民的關(guān)系，為代建工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取代建費(fèi)用。在代建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的優(yōu)化建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。對(duì)因甲方原因?qū)е麓üぷ餮诱`或增加費(fèi)用的情況，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開(kāi)展代建工作。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保代建項(xiàng)目順利推進(jìn)。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求和投資控制目標(biāo)，組織實(shí)施代建項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格、按時(shí)交付使用且投資不超過(guò)預(yù)算。負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的資金管理，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用安全、合理、透明。負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的檔案管理工作，在項(xiàng)目完成后向甲方移交完整的項(xiàng)目檔案資料。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目代建工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織實(shí)施。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終代建費(fèi)用以經(jīng)審計(jì)的項(xiàng)目決算金額為準(zhǔn)。2.代建費(fèi)用包含乙方完成代建服務(wù)范圍內(nèi)所有工作所需的費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目基礎(chǔ)完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目主體完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成且結(jié)算審計(jì)結(jié)束后，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用結(jié)算金額的[X]%。結(jié)算審計(jì)完成后[X]個(gè)月內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余代建費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)按照以下項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)代建工作：項(xiàng)目前期規(guī)劃階段應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)完成規(guī)劃方案初稿，并提交甲方審核，審核通過(guò)后[X]日內(nèi)完成最終規(guī)劃方案。設(shè)計(jì)階段應(yīng)在規(guī)劃方案確定后[X]日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)通過(guò)后[X]日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。報(bào)建階段應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成后[X]日內(nèi)完成各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)的申報(bào)工作，并確保在[X]日內(nèi)取得相關(guān)報(bào)建證件。施工階段應(yīng)在取得施工許可證后[X]日內(nèi)正式開(kāi)工建設(shè)。停車場(chǎng)建設(shè)應(yīng)在開(kāi)工后[X]日內(nèi)完成基礎(chǔ)工程，[X]日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，[X]日內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備安裝及調(diào)試，具備停車使用條件；綠化景觀工程應(yīng)在開(kāi)工后[X]日內(nèi)完成場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)施工，[X]日內(nèi)完成喬灌木種植，[X]日內(nèi)完成花卉種植及養(yǎng)護(hù)工作，達(dá)到預(yù)期景觀效果；道路建設(shè)應(yīng)在開(kāi)工后[X]日內(nèi)完成路基施工，[X]日內(nèi)完成路面鋪設(shè)及附屬設(shè)施施工，確保道路通行順暢?？⒐を?yàn)收備案階段應(yīng)在項(xiàng)目全部完工后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并書面通知甲方。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量要求及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上等級(jí)。2.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)整改質(zhì)量問(wèn)題。3.項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)組織施工單位進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程資料、使用功能等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入項(xiàng)目工期。5.項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收備案后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方提出的質(zhì)量保修要求，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如乙方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費(fèi)用從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成代建工作，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。乙方應(yīng)采取措施及時(shí)整改，確保達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法交付使用或給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)