舊房子屋頂收購協(xié)議書

舊房子屋頂收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方舊房子的屋頂，乙方同意出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房子屋頂情況乙方所擁有的舊房子位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，屋頂面積約為[X]平方米，屋頂材料為[材料類型，如瓦片、彩鋼板等]。屋頂目前存在一定程度的老化、損壞等情況，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述損壞狀況，如部分瓦片破碎、防水層有滲漏跡象等]。2.收購范圍甲方收購的范圍僅為上述舊房子的屋頂，包括屋頂?shù)乃胁牧希ㄈ缤咂?、龍骨、防水層材料等）及附屬設(shè)施（如通風(fēng)口、避雷針等），不包括屋頂上的其他附屬物（如太陽能熱水器、衛(wèi)星天線等，如有特別約定除外）。乙方應(yīng)保證所提供的屋頂不存在任何第三方權(quán)利主張或糾紛，確保甲方能夠順利拆除并處置收購的屋頂材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供舊房子屋頂?shù)南嚓P(guān)情況及資料，并對屋頂進行現(xiàn)場查看。在收購范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定屋頂材料的拆除、運輸及處置方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。在收購過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得損害乙方及第三方合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。有權(quán)要求甲方在收購過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得對舊房子及周邊環(huán)境造成不合理損害。2.義務(wù)向甲方如實提供舊房子屋頂?shù)恼鎸嵡闆r，包括但不限于屋頂?shù)慕ㄔ鞎r間、使用狀況、損壞程度等信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與屋頂收購相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件（如有需要），確保收購行為的合法性。在甲方收購屋頂期間，應(yīng)保證房屋的其他部分及周邊環(huán)境的安全，不得因屋頂收購行為引發(fā)任何安全事故或糾紛。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對屋頂進行維修、更換材料或設(shè)置其他障礙物等影響收購的行為。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還甲方已支付的款項。三、收購款項及支付方式1.收購款項金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方收購乙方舊房子屋頂?shù)目們r款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素（如市場價格波動、屋頂實際狀況變化等）而調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付收購款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。在甲方完成屋頂材料的拆除、運輸，并經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到剩余款項后，向甲方出具正式發(fā)票。四、收購時間及期限1.收購時間雙方約定，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到乙方提供的相關(guān)資料及完成定金支付后的[X]個工作日內(nèi)開始屋頂收購工作。具體的拆除、運輸時間由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但應(yīng)提前通知對方。2.收購期限甲方應(yīng)在[開始日期]起[X]個工作日內(nèi)完成屋頂材料的拆除及運輸工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率召徆ぷ餮诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商延長收購期限，并簽訂補充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照收購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式或期限完成屋頂收購工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容向甲方提供屋頂相關(guān)情況及資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對屋頂進行維修、更換材料或設(shè)置其他障礙物等影響收購的行為，導(dǎo)致甲方無法正常收購屋頂或增加收購成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的屋頂存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致甲方無法順利收購或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的款項，同時按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議