海水養(yǎng)殖區(qū)租用協(xié)議書

海水養(yǎng)殖區(qū)租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的海水養(yǎng)殖區(qū)（以下簡稱"該養(yǎng)殖區(qū)"），乙方有意租用該養(yǎng)殖區(qū)用于海水養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖區(qū)位置及范圍該海水養(yǎng)殖區(qū)位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積為[X]畝。2.養(yǎng)殖區(qū)現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付乙方使用時(shí)，該養(yǎng)殖區(qū)具備基本的養(yǎng)殖條件，包括但不限于已進(jìn)行必要的場地平整、具備一定的海水進(jìn)排水設(shè)施等。具體設(shè)施狀況以雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施名稱，如養(yǎng)殖用的增氧設(shè)備、投喂設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿后應(yīng)完好歸還甲方。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租用期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用養(yǎng)殖區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害養(yǎng)殖區(qū)設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對養(yǎng)殖區(qū)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將養(yǎng)殖區(qū)交付乙方使用。確保養(yǎng)殖區(qū)的合法性及穩(wěn)定性，保證乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用養(yǎng)殖區(qū)進(jìn)行海水養(yǎng)殖活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖區(qū)周邊公共區(qū)域的協(xié)調(diào)工作，確保乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)不受外界非法干擾。按照國家法律法規(guī)及政策要求，配合乙方辦理與海水養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用養(yǎng)殖區(qū)進(jìn)行海水養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施及服務(wù)，并對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。在租用期限內(nèi)，乙方因正常經(jīng)營需要對養(yǎng)殖區(qū)進(jìn)行必要的改造或建設(shè)的，有權(quán)在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行，但應(yīng)提前通知甲方，并在改造或建設(shè)完成后恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范使用養(yǎng)殖區(qū)，進(jìn)行海水養(yǎng)殖活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)或損害環(huán)境的養(yǎng)殖行為。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修，養(yǎng)殖用水的調(diào)配、水質(zhì)監(jiān)測等，確保養(yǎng)殖區(qū)的正常運(yùn)營。妥善保管甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)清理養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，將養(yǎng)殖區(qū)恢復(fù)原狀交還給甲方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于養(yǎng)殖種苗采購、飼料投喂、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、疾病防治、銷售等費(fèi)用。配合甲方接受政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，并按照要求提供相關(guān)資料和信息。五、養(yǎng)殖物的處理1.在租用期限內(nèi)，養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖物歸乙方所有，乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)殖物的銷售、處置等事宜。2.租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖物全部清理完畢。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金或押金中扣除相應(yīng)金額。六、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租用期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方未違反本協(xié)議約定，租用期滿后，甲方應(yīng)在乙方將養(yǎng)殖區(qū)恢復(fù)原狀并交還給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租用期限內(nèi)出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況扣除相應(yīng)的押金作為賠償，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將養(yǎng)殖區(qū)交付乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空養(yǎng)殖區(qū)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變養(yǎng)殖區(qū)用途或從事違法違規(guī)養(yǎng)殖行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。若乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金或押金中扣除相應(yīng)金額。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與