田土分割協(xié)議書

田土分割協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[具體地址]的田土（土地面積為[X]平方米，土地地類為[具體地類]，土地性質(zhì)為[國有/集體]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該田土的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.土地位置：該田土位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該田土總面積為[X]平方米。其中，本次擬分割給乙方的土地面積為[X]平方米，剩余歸甲方所有的土地面積為[X]平方米。3.土地地類及性質(zhì)：該田土的地類為[具體地類，如耕地、林地、建設(shè)用地等]，土地性質(zhì)為[國有/集體]。土地上附著的農(nóng)作物、附著物等情況如下：[詳細(xì)描述土地上現(xiàn)有的農(nóng)作物品種、數(shù)量，以及附著的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付田土分割款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的田土權(quán)益，同時(shí)要求乙方賠償因此造成的損失。對分割后的田土保留相鄰權(quán)等相關(guān)法定權(quán)利。2.義務(wù)保證對擬分割的田土擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理田土分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助進(jìn)行土地測量、配合向相關(guān)部門申請辦理變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如實(shí)向乙方告知田土的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括土地的歷史使用情況、是否存在潛在的地質(zhì)災(zāi)害、地下埋藏物等信息。在協(xié)議履行期間，維護(hù)田土的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地上的附著物等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后的田土權(quán)益，并依法進(jìn)行使用、收益、處分。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或承擔(dān)違約責(zé)任。對分割后的田土享有獨(dú)立的占有、使用、收益權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付田土分割款項(xiàng)。配合甲方及相關(guān)部門辦理田土分割的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的資料和信息，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在取得田土權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。尊重甲方對相鄰田土的權(quán)利，不得妨礙甲方正常使用其土地及行使相關(guān)權(quán)利。三、田土分割款項(xiàng)及支付方式1.田土分割款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的田土分割款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含土地補(bǔ)償款、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等所有與田土分割相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付田土分割款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完田土分割的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱]申請辦理田土分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，確保登記手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證田土權(quán)屬清晰、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照田土分割款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付田土分割款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用田土期間的使用費(fèi)（按照市場同類土地租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。