用地相鄰協(xié)議書

用地相鄰協(xié)議書?甲方（相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)人）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)人）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方土地相鄰，為明確雙方在土地使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各自合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方土地：甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號為：[具體地號]），土地用途為[土地用途說明]。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。2.乙方土地：乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號為：[具體地號]），土地用途為[土地用途說明]。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照土地登記用途及規(guī)劃要求合理使用自有土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自有土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。對乙方在其土地上的合理使用行為不構(gòu)成妨礙的情況下，有權(quán)監(jiān)督乙方對相鄰?fù)恋氐氖褂们闆r，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用土地，不得實施損害乙方合法權(quán)益的行為。維護與乙方土地相鄰邊界的穩(wěn)定性，不得擅自改變相鄰邊界的現(xiàn)狀，如需對自有土地進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施避免對乙方土地及地上附著物造成損害。在進(jìn)行可能影響乙方土地使用的活動（如挖掘、排水、通行等）前，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照協(xié)商一致的方案進(jìn)行操作，因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照土地登記用途及規(guī)劃要求合理使用自有土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自有土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。對甲方在其土地上的合理使用行為不構(gòu)成妨礙的情況下，有權(quán)監(jiān)督甲方對相鄰?fù)恋氐氖褂们闆r，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用土地，不得實施損害甲方合法權(quán)益的行為。維護與甲方土地相鄰邊界的穩(wěn)定性，不得擅自改變相鄰邊界的現(xiàn)狀，如需對自有土地進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要措施避免對甲方土地及地上附著物造成損害。在進(jìn)行可能影響甲方土地使用的活動（如挖掘、排水、通行等）前，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照協(xié)商一致的方案進(jìn)行操作，因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、關(guān)于相鄰?fù)恋赝ㄐ?、排水、采光等方面的約定1.通行權(quán)雙方均有權(quán)在各自土地上通行，但應(yīng)盡量減少對對方土地的占用和影響。如需在對方土地上臨時通行，應(yīng)提前通知對方并獲得同意。臨時通行結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)土地原狀。因公共利益或一方土地使用需要必須在對方土地上長期通行的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定通行方式、范圍及補償事宜，并簽訂書面協(xié)議。2.排水權(quán)雙方應(yīng)按照有利于各自土地排水的原則，合理處理相鄰?fù)恋刂g的排水問題。任何一方不得擅自堵塞或改變自然排水流向，影響對方土地正常排水。如因一方土地地勢較低或其他原因?qū)е屡潘粫?，需要通過對方土地排水的，對方應(yīng)予以配合。排水方應(yīng)采取必要措施，盡量減少對對方土地的沖刷和損害。如因排水給對方造成損失的，排水方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.采光權(quán)雙方在進(jìn)行土地建設(shè)或改造時，應(yīng)充分考慮相鄰?fù)恋氐牟晒庑枨?，不得違反國家有關(guān)采光標(biāo)準(zhǔn)，影響對方房屋或其他建筑物的正常采光。如一方因建設(shè)或改造行為可能影響對方采光的，應(yīng)提前通知對方，并采取必要的遮擋、補償?shù)却胧?，確保對方采光權(quán)益不受損害。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定補償方式和補償金額。四、關(guān)于相鄰?fù)恋厣细街锏谋Ｗo與處理1.現(xiàn)有附著物雙方應(yīng)相互尊重對方土地上已有的附著物，不得故意破壞或損害。對于在各自土地使用過程中可能對對方附著物造成影響的行為，應(yīng)提前通知對方，并采取相應(yīng)的防護措施。如因一方過錯導(dǎo)致對方附著物損壞的，過錯方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.新建附著物雙方在各自土地上新建附著物時，應(yīng)確保不侵犯對方的合法權(quán)益，包括但不限于相鄰權(quán)、通行權(quán)、排水權(quán)、采光權(quán)等。新建附著物的設(shè)計、施工等應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。如新建附著物可能對對方土地使用或相鄰關(guān)系產(chǎn)生不利影響的，建設(shè)方應(yīng)提前與對方協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行建設(shè)或采取相應(yīng)的補救措施。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，實施損害對方合法權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止侵害，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、恢復(fù)原狀費用、維權(quán)費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行通知義務(wù)、協(xié)商義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰?fù)恋赝ㄐ?、排水、采光等方面的約定，應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償對方因此遭受的損失。如經(jīng)對方多次催告仍未改正的，對方有權(quán)通過法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部維權(quán)費用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議