房屋共同共擁有協(xié)議書(shū)

房屋共同共擁有協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同擁有一處房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，有無(wú)家具、家電等配套設(shè)施及現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)房屋共同共有的權(quán)利，有權(quán)參與房屋的使用、管理、收益等相關(guān)事項(xiàng)的決策。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及其他共有人的利益。在處分房屋（如出售、抵押等）時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方一致同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)房屋共同共有的權(quán)利，有權(quán)參與房屋的使用、管理、收益等相關(guān)事項(xiàng)的決策。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及其他共有人的利益。在處分房屋（如出售、抵押等）時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方一致同意。三、房屋使用與管理1.共同使用雙方共同享有房屋的居住、使用權(quán)利，應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，確保雙方的正常生活不受影響。2.費(fèi)用分擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照[各自份額比例]分擔(dān)。費(fèi)用產(chǎn)生后，由一方先行墊付，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的份額支付給墊付方。3.維修維護(hù)對(duì)于房屋的日常維修維護(hù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。如遇重大維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方一致同意，并按照各自份額比例分擔(dān)費(fèi)用。因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋需要維修的，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、收益分配1.房屋出租收益若雙方?jīng)Q定將房屋出租，出租所得收益由甲乙雙方按照[各自份額比例]分配。租金收取方式為[具體方式，如由甲方/乙方收取并定期分配等]，租金到賬后，應(yīng)在[X]日內(nèi)按照分配比例支付給對(duì)方。2.其他收益房屋因其他原因產(chǎn)生的收益，如房屋附屬設(shè)施的出租收益等，按照上述租金收益分配原則進(jìn)行分配。五、處分房屋的特別約定1.出售房屋甲乙雙方任何一方不得擅自出售房屋。如一方有意出售房屋，必須提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出售房屋所得價(jià)款按照雙方各自的房屋份額比例進(jìn)行分配。2.抵押房屋未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋進(jìn)行抵押。如因特殊情況需要抵押房屋的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)用于與房屋相關(guān)的合理用途，并在使用后及時(shí)告知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房屋用途等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的[X%]。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.若一方擅自處分房屋（如出售、抵押等），未經(jīng)對(duì)方同意，該處分行為無(wú)效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋價(jià)值的[X%]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，擅自處分方應(yīng)將房屋恢復(fù)至處分前的狀態(tài)。3.如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議