財產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議書

財產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了[原合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同中涉及的財產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）財產(chǎn)范圍1.動產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于[設(shè)備名稱1]、[設(shè)備名稱2]等，具體規(guī)格型號及數(shù)量詳見附件一《動產(chǎn)清單》。該等設(shè)備目前存放于[設(shè)備存放地點(diǎn)]，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能。存貨：涵蓋各類原材料、半成品及成品，如[原材料名稱1]、[半成品名稱1]、[成品名稱1]等，詳細(xì)清單見附件二《存貨清單》。存貨的質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及原合同約定的質(zhì)量要求，且存放于[存貨存放地點(diǎn)]。2.不動產(chǎn)位于[不動產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[房產(chǎn)用途]。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況及附屬設(shè)施詳見附件三《不動產(chǎn)詳情清單》。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供與上述財產(chǎn)相關(guān)的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，確保財產(chǎn)的正常使用和價值穩(wěn)定。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備的定期檢查、維修，房產(chǎn)的日常修繕、設(shè)施維護(hù)等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求按照附件四《財產(chǎn)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)要求甲方根據(jù)財產(chǎn)的實(shí)際使用情況和損耗程度，對財產(chǎn)進(jìn)行必要的升級改造或優(yōu)化調(diào)整。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，對乙方提出的需求進(jìn)行評估，并制定詳細(xì)的改造或調(diào)整方案。方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及附件的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或財產(chǎn)對價。在乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及附件的約定，妥善保管和維護(hù)標(biāo)的物，確保其安全、完整及正常使用功能。定期對財產(chǎn)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題，如遇重大問題應(yīng)及時通知乙方，并提供詳細(xì)的解決方案。根據(jù)乙方要求，如實(shí)提供財產(chǎn)的使用狀況、維修記錄等相關(guān)信息。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地履行與財產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，不得從事任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及附件的約定，提供財產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。在財產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況時，有權(quán)要求甲方及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等費(fèi)用。有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付服務(wù)費(fèi)用或財產(chǎn)對價。配合甲方對財產(chǎn)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和信息。在使用財產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變財產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能損害財產(chǎn)價值的行為。如因乙方自身原因?qū)е仑敭a(chǎn)損壞或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.動產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用根據(jù)設(shè)備的使用頻率、維護(hù)難度及預(yù)計維修成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方為乙方提供動產(chǎn)維護(hù)服務(wù)的年度費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋設(shè)備的日常檢查、定期保養(yǎng)、一般性維修及易損件更換等費(fèi)用，但不包括因乙方特殊使用要求或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致的重大維修費(fèi)用。重大維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商確定分擔(dān)方式。2.不動產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用對于該房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用，按照房產(chǎn)建筑面積及市場同類房產(chǎn)維護(hù)成本進(jìn)行核算，乙方應(yīng)每年向甲方支付人民幣[X]元。此費(fèi)用包括房產(chǎn)內(nèi)部裝修的日常修繕、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、屋面及外墻防水處理等費(fèi)用，但不包括因不可抗力或乙方人為因素造成的房產(chǎn)損壞維修費(fèi)用。不可抗力或乙方人為因素造成的房產(chǎn)損壞維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.財產(chǎn)對價乙方應(yīng)就上述動產(chǎn)和不動產(chǎn)向甲方支付財產(chǎn)對價共計人民幣[X]元。該對價是基于雙方對財產(chǎn)現(xiàn)狀及預(yù)期價值的評估確定的，包含了財產(chǎn)的購置成本、折舊價值、市場增值潛力等因素。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一期費(fèi)用，即年度費(fèi)用的[X]%，共計人民幣[X]元。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，支付當(dāng)年剩余的年度費(fèi)用。如遇節(jié)假日，則支付日期順延至節(jié)假日后的第一個工作日。3.財產(chǎn)對價的支付方式如下：在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付財產(chǎn)對價的[X]%，即人民幣[X]元。剩余財產(chǎn)對價人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體支付期限]內(nèi)支付完畢。支付期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)共同對財產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按照約定支付剩余對價；如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，待問題解決且驗(yàn)收合格后，乙方再行支付剩余對價。（三）費(fèi)用調(diào)整1.如因市場物價波動、原材料價格上漲、人工成本增加等客觀因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用或財產(chǎn)對價明顯不合理時，雙方應(yīng)協(xié)商對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，并簽訂書面協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。2.調(diào)整費(fèi)用的協(xié)商應(yīng)在上述客觀因素發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)在協(xié)商啟動后的[X]個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽訂費(fèi)用調(diào)整協(xié)議。如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決費(fèi)用調(diào)整問題。四、財產(chǎn)交付與驗(yàn)收（一）交付1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將動產(chǎn)按照附件一《動產(chǎn)清單》所列明的內(nèi)容及存放地點(diǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對動產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，確保動產(chǎn)的數(shù)量、規(guī)格型號及質(zhì)量符合約定要求。2.對于不動產(chǎn)，甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)圖紙及資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，視為不動產(chǎn)交付完畢。（二）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在動產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，對動產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)動產(chǎn)存在數(shù)量短缺、質(zhì)量問題或與清單不符等情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限屆滿前書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)并處理。如確屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足數(shù)量、更換有質(zhì)量問題的動產(chǎn)或采取其他補(bǔ)救措施，直至乙方驗(yàn)收合格為止。2.對于不動產(chǎn)，乙方應(yīng)在辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)專業(yè)人員對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)存在問題，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《不動產(chǎn)驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。五、財產(chǎn)的使用與管理（一）動產(chǎn)使用1.乙方應(yīng)按照動產(chǎn)的使用說明書及操作規(guī)程，合理使用動產(chǎn)，不得超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)或進(jìn)行違規(guī)操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致動產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將動產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途。如乙方確因業(yè)務(wù)需要進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)與相關(guān)第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用動產(chǎn)。（二）不動產(chǎn)使用1.乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響房產(chǎn)安全和正常使用的改造、裝修等行為。如乙方因經(jīng)營需要確需對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造或裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，確保房產(chǎn)的安全和質(zhì)量不受影響。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部的日常清潔和衛(wèi)生管理，保持房產(chǎn)的整潔和舒適。同時，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用或管理不善導(dǎo)致附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。（三）財產(chǎn)管理1.甲方應(yīng)建立健全財產(chǎn)管理制度，對財產(chǎn)的采購、入庫、保管、使用、維護(hù)、報廢等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面管理，確保財產(chǎn)的安全和完整。同時，甲方應(yīng)定期對財產(chǎn)進(jìn)行清查盤點(diǎn)，及時發(fā)現(xiàn)并處理財產(chǎn)管理過程中存在的問題。2.乙方應(yīng)配合甲方的財產(chǎn)管理工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行財產(chǎn)清查盤點(diǎn)等工作。乙方在使用財產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)問題或異常情況時，應(yīng)及時通知甲方，以便甲方及時采取措施進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行財產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致財產(chǎn)損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或財產(chǎn)對價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成嚴(yán)重后果，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的財產(chǎn)對價的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自將財產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非約定用途的，甲方應(yīng)立即改正，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方該違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式交付財產(chǎn)或提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未交付財產(chǎn)或未提供服務(wù)部分對應(yīng)的費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的財產(chǎn)對價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用或財產(chǎn)對價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方暫停服務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付全部未付費(fèi)用、違約金及按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的財產(chǎn)對價的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自改變財產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能損害財產(chǎn)價值的行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)財產(chǎn)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方該違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行財產(chǎn)檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，或提供虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[補(bǔ)充協(xié)議有效期截止日期]。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力