羊棚出租協(xié)議書

羊棚出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處羊棚，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該羊棚用于相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就羊棚出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.羊棚位置：甲方出租的羊棚位于__________________（詳細(xì)地址）。2.羊棚面積：該羊棚建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。3.羊棚結(jié)構(gòu)：羊棚為______結(jié)構(gòu)，屋頂為______材質(zhì)，墻體為______材質(zhì)，具備良好的通風(fēng)、采光條件。4.配套設(shè)施：羊棚內(nèi)配備有______（列舉如食槽、水槽、通風(fēng)設(shè)備等相關(guān)配套設(shè)施）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（如：每年支付一次，提前一個月支付下一年租金；或者按季度支付，每季度開始前______天支付本季度租金等具體方式）。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動等因素，對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對羊棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用羊棚。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該羊棚，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回羊棚，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證羊棚及附屬設(shè)施的正常使用功能，負(fù)責(zé)對羊棚及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方在租賃期間能夠安全、正常使用。提供羊棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法出租手續(xù)，確保租賃行為的合法性。尊重乙方對羊棚的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜，乙方因此遭受的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用羊棚及附屬設(shè)施。對羊棚及附屬設(shè)施提出合理的維護(hù)、修繕建議，甲方應(yīng)及時予以處理。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如因甲方原因?qū)е卵蚺餆o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用羊棚，不得擅自改變羊棚的結(jié)構(gòu)和用途。如需對羊棚進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方增添的設(shè)備可自行拆除，但對羊棚造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)羊棚及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持羊棚及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致羊棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在羊棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)羊的養(yǎng)殖管理、防疫、安全等工作，如因乙方管理不善導(dǎo)致羊只死亡、丟失或發(fā)生其他安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將羊棚及附屬設(shè)施交還甲方，如逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。交還的羊棚及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還羊棚及附屬設(shè)施后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用羊棚或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回羊棚，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的押金不予退還。3.若乙方擅自改變羊棚的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回羊棚，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還羊棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。如乙方逾期交還超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回羊棚，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議