荒坡流轉(zhuǎn)協(xié)議書

荒坡流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒坡具體地址]的荒坡（以下簡稱"該荒坡"），乙方有意受讓該荒坡用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒坡流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、荒坡基本情況及流轉(zhuǎn)范圍1.荒坡位置：該荒坡位于[荒坡詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該荒坡面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.現(xiàn)狀：荒坡目前主要為[荒坡現(xiàn)狀描述，如雜草叢生、地形地貌等]，其上無建筑物、構(gòu)筑物，但可能存在一些自然生長的樹木、植被等（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）。二、流轉(zhuǎn)期限1.本次荒坡流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將荒坡交還甲方，雙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月內(nèi)重新協(xié)商并簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的荒坡流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒坡流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)荒坡的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒坡，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回荒坡，并要求乙方恢復(fù)荒坡原狀。2.義務(wù)：保證對(duì)該荒坡?lián)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)利，確保流轉(zhuǎn)行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒坡，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與荒坡流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)荒坡的正常使用，不得擅自提前收回荒坡或干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，但因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用荒坡。有權(quán)對(duì)荒坡進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。流轉(zhuǎn)期滿，乙方在滿足本協(xié)議約定的交還條件下，如有意續(xù)租，可在期滿前[X]個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用荒坡，不得擅自改變荒坡用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付荒坡流轉(zhuǎn)費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。合理開發(fā)、利用荒坡，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)或從事破壞生態(tài)平衡、污染環(huán)境等違法違規(guī)行為。在荒坡上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將荒坡交還甲方。交還的荒坡應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有建筑物、構(gòu)筑物等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并清理場地，恢復(fù)荒坡原狀；對(duì)于乙方在荒坡上種植的樹木、農(nóng)作物等，乙方有權(quán)自行處置，但不得破壞荒坡的原有地貌。在荒坡使用過程中，因乙方原因?qū)е碌谌说娜松怼⒇?cái)產(chǎn)受到損害或引發(fā)糾紛的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)采取必要措施防止此類事件發(fā)生，并及時(shí)處理相關(guān)糾紛，確保甲方的權(quán)益不受損害。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.流轉(zhuǎn)前荒坡上如有自然生長的樹木、農(nóng)作物等地上附著物及青苗，雙方經(jīng)現(xiàn)場勘查后進(jìn)行如下約定：[詳細(xì)列出地上附著物及青苗的種類、數(shù)量、補(bǔ)償方式及金額等]。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，按照約定向甲方支付地上附著物及青苗補(bǔ)償款。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成地上附著物及青苗的清理工作（如有）。六、土地使用限制1.乙方在使用荒坡過程中，應(yīng)遵守國家土地管理、環(huán)境保護(hù)、林業(yè)等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將荒坡轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自與第三方合作開發(fā)荒坡。3.在荒坡流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該荒坡，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。征收、征用補(bǔ)償款中涉及土地補(bǔ)償部分歸甲方所有，涉及乙方在荒坡上的投入及青苗、地上附著物等補(bǔ)償部分歸乙方所有。雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理征收、征用手續(xù)，因征收、征用導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自征收、征用決定發(fā)布之日起自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒坡或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的流轉(zhuǎn)費(fèi)用、賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用、擅自改變荒坡用途、破壞荒坡原狀或未按約定交還荒坡等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部法律責(zé)任及費(fèi)用支出（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________