房屋入股合同協(xié)議書(shū)范本

房屋入股合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（房屋入股方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（接受入股方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址，具體到門(mén)牌號(hào)），建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方因經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]需要，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以該房屋入股乙方經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股方式甲方以該房屋的使用權(quán)作為入股資產(chǎn)，入股乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，參與乙方經(jīng)營(yíng)收益分配。二、入股期限入股期限自______年______月______日起至______年______月______日止。入股期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，同時(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件及房屋狀況說(shuō)明。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。四、經(jīng)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，制定經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)管理制度等，甲方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，但不參與具體經(jīng)營(yíng)決策。2.乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。裝修或改造費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、收益分配1.雙方約定，乙方按照以下方式向甲方分配經(jīng)營(yíng)收益：在本協(xié)議入股期限內(nèi)，乙方每年按照經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的______%向甲方支付收益。凈利潤(rùn)是指經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目在扣除所有成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的剩余利潤(rùn)。2.收益支付時(shí)間為每年的______月______日前，乙方應(yīng)將上一年度的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。六、費(fèi)用承擔(dān)1.在入股期間，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.該房屋因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由______方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋返還1.入股期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該房屋返還給甲方，并確保房屋保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照入股收益總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付收益或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日或因乙方行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____