買賣廠房租賃合同協(xié)議書

買賣廠房租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，乙方有意租賃并在未來可能購買該廠房，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、廠房基本信息1.廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.該廠房附帶[附屬設施清單，如辦公設備、消防設施等]。二、租賃條款1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、買賣條款1.購買意向：在租賃期間，乙方有權在[具體可提出購買的期限]內書面通知甲方其購買該廠房的意向。2.購買價格：若乙方決定購買，廠房的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含廠房及附屬設施的價格。3.付款方式：乙方應在雙方達成購買協(xié)議后的[X]個工作日內，支付購房款的[X%]作為定金；在辦理產權過戶手續(xù)當日，支付剩余全部購房款。4.產權過戶：甲方應在收到全部購房款后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理廠房的產權過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產生的相關稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協(xié)議收取租金和押金。-甲方應保證所提供廠房及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負責廠房的基本維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。-在乙方提出購買意向并符合本協(xié)議約定的條件下，甲方應積極配合乙方辦理相關購買手續(xù)。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期間按照約定使用廠房及附屬設施。-乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。如因乙方原因造成廠房或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。-乙方應按時支付租金、押金及其他相關費用。在決定購買廠房時，應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金或定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本