農(nóng)村院子建房合同范本

農(nóng)村院子建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村院子建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]的甲方院子內(nèi)。2.建房規(guī)模：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑等。屋面工程：屋面防水、隔熱層鋪設(shè)等。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及潔具安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建房款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及水電接入條件。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里的糾紛等問題。按照乙方的要求及時提供建房所需的材料及設(shè)備（如由甲方提供）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取建房款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國家相關(guān)規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購及設(shè)備租賃（如由乙方負(fù)責(zé)），確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，交付符合合同約定的房屋。三、建房款及支付方式1.建房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方支付剩余建房款。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計要求，基礎(chǔ)混凝土強度等級符合設(shè)計規(guī)定，無明顯裂縫、下沉等質(zhì)量問題。主體工程：墻體垂直平整，磚縫均勻一致，梁柱結(jié)構(gòu)牢固，樓面平整無裂縫。屋面工程：屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，隔熱層鋪設(shè)符合規(guī)范要求。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷平整光滑，色澤一致，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面鋪貼牢固，無空鼓、起砂；門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好。水電安裝工程：水電線路鋪設(shè)規(guī)范，燈具及潔具安裝牢固，通電、通水正常，無漏電、漏水現(xiàn)象。2.驗收：各分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方未按時驗收，視為該分項工程驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、工期1.本工程自合同簽訂之日起，預(yù)計工期為[X]天，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付建房款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的建房款，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的建房款，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可