債權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

債權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（債權(quán)出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權(quán)受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方對(duì)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）享有合法債權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其對(duì)該房屋享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其對(duì)該房屋因[產(chǎn)生債權(quán)的具體事由]所享有的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于甲方對(duì)該房屋所享有的請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)權(quán)利以及基于該債權(quán)所衍生的其他權(quán)益。2.乙方同意受讓甲方對(duì)該房屋享有的上述債權(quán)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.雙方商定，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.應(yīng)向乙方如實(shí)、完整地披露其對(duì)該房屋債權(quán)的相關(guān)情況，包括但不限于債權(quán)形成的原因、涉及的相關(guān)文件資料、該房屋的現(xiàn)狀等信息。3.在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)方出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利承接甲方對(duì)該房屋的債權(quán)。4.保證所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，也未被查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利受限的情況；不存在任何第三方對(duì)該債權(quán)主張權(quán)利或存在任何爭議、糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳绞茏尩膫鶛?quán)存在權(quán)利瑕疵或引發(fā)任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，以確保順利受讓對(duì)該房屋的債權(quán)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.在受讓債權(quán)后，自行承擔(dān)因該債權(quán)所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于房屋可能存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、與第三方的爭議等。若因該債權(quán)產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方披露債權(quán)相關(guān)情況或提供協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法受讓債權(quán)或受讓的債權(quán)存在重大瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋