房屋認(rèn)購協(xié)議書與合同

房屋認(rèn)購協(xié)議書與合同

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方對該房屋有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購該房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。2.該房屋附帶車庫/車位信息：[如有，詳細(xì)描述車庫/車位位置、面積等情況]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的認(rèn)購價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：-乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書后[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金；-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，即房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向指定銀行提交完備的貸款申請資料，并辦理完畢貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金條款乙方在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書時(shí)，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。若乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，該定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同或違反本認(rèn)購協(xié)議書的其他約定，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋；若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同或違反本認(rèn)購協(xié)議書的其他約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方約定在[具體簽約時(shí)間]，在[簽約地點(diǎn)]簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.在簽訂正式房屋買賣合同之前，本認(rèn)購協(xié)議書對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前，將符合交付條件的該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定，對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收交接。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間簽訂正式房屋買賣合同或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/