蓋房拆房合同協(xié)議書范本

蓋房拆房合同協(xié)議書范本

蓋房拆房合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有蓋房及拆房的需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋的蓋房和拆房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內(nèi)容：-拆房部分：拆除甲方位于上述地點的原有房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、圍墻、門樓等，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清運至甲方指定地點進(jìn)行合理處理。-蓋房部分：按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方共同商定的房屋建設(shè)要求，新建[房屋層數(shù)]層房屋，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程等全部相關(guān)工程內(nèi)容。二、工程期限1.拆房工期：預(yù)計自[拆房開工日期]起至[拆房竣工日期]完成拆房及建筑垃圾清運工作。2.蓋房工期：預(yù)計自[蓋房開工日期]起至[蓋房竣工日期]完成房屋新建工程。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、工程質(zhì)量及要求1.拆房要求：乙方應(yīng)采用安全、合理的拆除方法，確保拆除過程不對周邊環(huán)境及建筑物造成不必要的損害。拆除的建筑垃圾應(yīng)分類堆放，并按照環(huán)保要求及時清運處理。2.蓋房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙（如有）或商定要求進(jìn)行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。-建筑材料的選用應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料品牌或規(guī)格。-在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、工程費用及支付方式1.工程總費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本蓋房拆房工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含拆房費用、蓋房費用、材料費用、人工費用、運輸費用、垃圾清運費、管理費、利潤及相關(guān)稅費等乙方完成本工程所需的一切費用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：-拆房工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付期限1]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-蓋房工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付期限2]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-蓋房工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付期限3]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-尾款：蓋房工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交完整的工程竣工資料后[尾款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)在尾款中扣除相應(yīng)的維修費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-有權(quán)要求乙方更換不稱職的施工人員。-對工程竣工后不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)-向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。-按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程費用。-協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致工程延誤或增加費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-及時向乙方提供蓋房所需的設(shè)計圖紙（如有）或明確房屋建設(shè)要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照合同約定收取工程費用。-要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，以確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)-具備從事本工程施工所需的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件備案。-負(fù)責(zé)編制施工方案和安全保障措施，確保施工過程安全有序進(jìn)行。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。-按照合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房和蓋房工程任務(wù)。-負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)，如因乙方原因造成甲方或第三方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-工程竣工后，向甲方提交完整的工程竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的費用及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照工程總費用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。-若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工程延誤和費用增加，由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程費用，并要求乙方按照工程總費用的[質(zhì)量違約賠償比例]向甲方支付賠償金。-乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)