租房合同協(xié)議書同意買賣

租房合同協(xié)議書同意買賣

租房合同協(xié)議書同意買賣甲方（出租方/賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出租給乙方使用，同時在滿足一定條件下愿意出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于（詳細(xì)清單）：______________________二、租賃條款1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為（請選擇）：-[]現(xiàn)金支付-[]銀行轉(zhuǎn)賬（甲方收款賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。4.房屋使用及維護(hù)-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用。三、買賣條款1.買賣意向在租賃期間，甲方同意在滿足以下條件時將該房屋出售給乙方：-乙方在租賃期間無任何違反本租賃合同的行為；-乙方在收到甲方出售房屋通知后______天內(nèi)明確表示愿意購買該房屋。2.房屋價格及付款方式-房屋買賣價格為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調(diào)整。-付款方式：-乙方應(yīng)在雙方簽訂房屋買賣合同之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。-在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將購房款一次性支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。待房屋過戶手續(xù)辦理完畢且交接完成后，監(jiān)管賬戶款項(xiàng)支付給甲方。3.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)-雙方應(yīng)在達(dá)成買賣意向后______天內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，并在合同簽訂后______天內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。-辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.房屋交接-在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購房款后______天內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。-交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽訂房屋交接清單。自交接完成之日起，該房屋的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，提前解除租賃合同或拒絕按照約定將房屋出售給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且未按要求修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除租賃合同，并要求乙方支付所欠費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在甲方通知出售房屋后未按約定時間明確表示購買或未按時支付購房款等，乙方已支付的定金不予退還。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__