商住公寓售賣合同協(xié)議書

商住公寓售賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的商住公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方有意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本信息1.該公寓建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該公寓附帶停車位情況：[詳細(xì)說明是否有停車位及停車位相關(guān)信息]二、價(jià)格及付款方式1.該公寓售價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金，并向甲方指定銀行提交完整有效的貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的定金不予退還。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該公寓交付給乙方使用。2.交房條件：該公寓應(yīng)保持原有建筑結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有），水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能正常使用，相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)完好無損且能正常運(yùn)行。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、公寓質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該公寓在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。自交付之日起，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。2.在保修期限內(nèi)，如該公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)；若甲方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、其他約定事項(xiàng)1.該公寓交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______