農(nóng)戶外租土地合同協(xié)議書

農(nóng)戶外租土地合同協(xié)議書

農(nóng)戶外租土地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方出租給乙方的土地位于____________________（具體地址），土地面積為______畝，土地地類為______（如耕地、林地等）。2.該土地的四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將土地交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租賃用途乙方租賃該土地僅用于____________________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為______元，共計(jì)______畝，每年租金總額為______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。3.應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保所出租土地的合法性和無爭議性。4.在租賃期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與周邊村民的關(guān)系，保障乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地，并依法享有在租賃土地上進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。2.按照合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，不得拋荒、閑置土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞土地的基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境。4.在租賃期間，乙方所產(chǎn)生的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、稅費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還土地，對(duì)因生產(chǎn)經(jīng)營需要而在土地上修建的臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除并清理干凈；若乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，且不給予乙方任何補(bǔ)償。六、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還給甲方。交還時(shí)，土地應(yīng)保持交付時(shí)的基本狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同變更或解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租金退還、損失分擔(dān)等事宜。3.若乙方逾期______日未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照未支付租金的______%計(jì)算）。4.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償因此給甲方造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或改變土地用途等，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。