夫妻倆房子分配協(xié)議書

夫妻倆房子分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現(xiàn)因雙方對夫妻共同財產中的房產分配事宜達成一致意見，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.位于[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋系甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買價格為人民幣[購房款金額]元，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。2.該房屋的裝修及附屬設施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修材料及設施設備，門窗、水電線路、管道等基礎設施，以及固定在房屋內的家具、電器等物品（具體清單見附件）。二、權利與義務甲方權利與義務1.甲方享有按照本協(xié)議約定使用、占有該房屋部分份額的權利。2.甲方應按照本協(xié)議約定按時支付與該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.甲方有權要求乙方配合辦理與該房屋相關的產權變更登記手續(xù)，乙方應予以積極協(xié)助。4.在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對該房屋進行重大改造、裝修或處分該房屋的相關權益。5.甲方應妥善保管該房屋及其附屬設施，如因甲方故意或重大過失造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。乙方權利與義務1.乙方享有按照本協(xié)議約定使用、占有該房屋部分份額的權利。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時支付與該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.乙方有權要求甲方配合辦理與該房屋相關的產權變更登記手續(xù)，甲方應予以積極協(xié)助。4.在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對該房屋進行重大改造、裝修或處分該房屋的相關權益。5.乙方應妥善保管該房屋及其附屬設施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。三、房產分配方式1.經雙方協(xié)商一致，該房屋歸[具體方]所有，[具體方]應向另一方支付房屋補償款人民幣[補償款金額]元。2.房屋補償款的支付方式為：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。具體支付時間為：[支付時間節(jié)點]。3.自本協(xié)議生效之日起，雙方應共同向房屋管理部門申請辦理該房屋的產權變更登記手續(xù)，將房屋產權變更至[具體方]名下。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用由[承擔方]承擔。四、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向另一方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按時支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋補償款，同時甲方應按照房屋補償款金額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。3.若乙方未按時配合辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋補償款金額的[逾期支付比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的房屋補償款，同時乙方應按照房屋補償款金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。4.若一方擅自對該房屋進行重大改造、裝修或處分該房屋的相關權益，給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋裝修及附屬設施清單、產權變更登記申請材料清單等。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年