租檔口合同補(bǔ)充協(xié)議書

租檔口合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租檔口合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中，因[具體事由]，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充約定，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：本協(xié)議所涉及的檔口位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。該檔口的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證交付的檔口符合原合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的要求。2.檔口用途：乙方承租該檔口用于[明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變檔口用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保檔口具備以下配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行：水、電供應(yīng)系統(tǒng)，保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間的正常用水用電需求，水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)。通風(fēng)、采光設(shè)施，確保檔口內(nèi)通風(fēng)良好、采光充足，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要。消防設(shè)施，配備符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)消防驗(yàn)收手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。其他配套設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用檔口的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回檔口的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)將檔口交付給乙方使用，并保證檔口符合約定的交付條件。負(fù)責(zé)檔口及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，確保檔口及配套設(shè)施正常運(yùn)行，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與檔口經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證所提供的檔口不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因檔口產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用檔口及相關(guān)配套設(shè)施，開(kāi)展合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照約定對(duì)檔口及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在原合同租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時(shí)間為[明確每月或每季度的具體支付日期]。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。按照約定的用途使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將檔口恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得在檔口內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聶n口內(nèi)發(fā)生安全事故或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。在租賃期間，妥善保管檔口及配套設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金調(diào)整：自[租金調(diào)整起始日期]起，檔口租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、周邊同類檔口租金水平等]確定。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還給乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)自行承擔(dān)與檔口經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，由乙方按月支付給物業(yè)管理公司。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)供水供電部門。五、租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，租賃期限與原合同一致，即自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本補(bǔ)充協(xié)議及原合同到期自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將檔口騰空并交還給甲方。六、合同的變更與解除1.變更：本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。如一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議及原合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行清算。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)交付檔口或交付的檔口不符合約定條件，應(yīng)按照原合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定對(duì)檔口及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用檔口的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照原合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]支付違約金及賠償乙方全部損失。如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自提前收回檔口的，應(yīng)按照原合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變檔口用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照約定妥善保管檔口及配套設(shè)施，導(dǎo)致檔口或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將檔口騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回檔口，并要求乙方支付拖欠的占有使用費(fèi)、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋