租房跑水協(xié)議書

租房跑水協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方房屋期間出現(xiàn)跑水情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（居住/辦公/商用等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計(jì)__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，及時處理房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金的一定比例向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修，但應(yīng)提前通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、跑水事件描述及責(zé)任認(rèn)定1.跑水事件描述：在租賃期間，于____年__月__日，乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)出現(xiàn)跑水情況，具體位置為______________________，導(dǎo)致房屋內(nèi)______（地面、墻面、家具、電器等）受到不同程度的損壞。2.責(zé)任認(rèn)定經(jīng)雙方共同檢查和分析，本次跑水事件系由于______（乙方使用不當(dāng)、房屋設(shè)施老化、不可抗力等原因）造成。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致跑水，如乙方未正確使用水龍頭、水管破裂未及時發(fā)現(xiàn)處理等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若因房屋設(shè)施老化等甲方原因?qū)е屡芩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致跑水，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。六、損失賠償1.房屋及設(shè)施修復(fù)費(fèi)用若本次跑水造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)費(fèi)用的具體金額以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的維修發(fā)票為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е屡芩?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.物品損失賠償對于因跑水造成乙方的個人物品損失，如家具、電器、衣物等，責(zé)任方應(yīng)按照物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)提供相關(guān)物品購買憑證及損失清單，經(jīng)雙方核實(shí)后確定賠償金額。若乙方無法提供有效購買憑證，雙方可協(xié)商按照市場同類物品折舊后的價(jià)值進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金的____%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金的一定比例向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效