多子女房屋繼承協(xié)議書

多子女房屋繼承協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______（如有多個子女，依次羅列）乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______（如有多個子女，依次羅列）鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）一套，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為：______。甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方年事已高，為避免日后子女因該房屋繼承問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋位置該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]，坐落在[小區(qū)名稱]內(nèi)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部格局合理，采光通風良好。3.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、固定裝置及設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房爐灶、空調(diào)、熱水器等；房屋外的院子、停車位（如有）、儲物間（如有）等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對該房屋進行占有、使用、收益和處分。在本協(xié)議履行期間，如遇該房屋被征收、拆遷等情況，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定進行分配。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改建，如需對房屋進行必要的修繕或維護，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的情況下進行。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合乙方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，并要求甲方提供必要的信息和資料。在甲方去世后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該房屋的相應(yīng)份額。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對該房屋的權(quán)利，不得干涉甲方正常使用和處分該房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行贍養(yǎng)甲方的義務(wù)，關(guān)心甲方的生活和健康。在本協(xié)議履行期間，如遇甲方需要幫助或支持的情況，乙方應(yīng)積極提供協(xié)助。三、房屋繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方按以下方式繼承：[子女1]繼承該房屋的______%份額，具體份額對應(yīng)的房屋建筑面積為______平方米。[子女2]繼承該房屋的______%份額，具體份額對應(yīng)的房屋建筑面積為______平方米。（如有其他子女，依次寫明各自繼承的份額及對應(yīng)的建筑面積）2.各方繼承份額確定后，不因任何原因進行調(diào)整，但各方可通過協(xié)商一致的方式進行房屋份額的轉(zhuǎn)讓或交換。四、房屋繼承手續(xù)辦理1.甲方去世后，乙方應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)，及時向相關(guān)部門辦理房屋繼承手續(xù)。辦理繼承手續(xù)所需的費用，由各繼承人按照各自繼承份額分擔。2.辦理房屋繼承手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理的，甲方應(yīng)予以配合。如甲方無法配合或因其他原因?qū)е罗k理繼承手續(xù)出現(xiàn)困難的，乙方應(yīng)積極采取合法有效的措施解決問題，由此產(chǎn)生的費用及責任由相關(guān)責任人承擔。3.房屋繼承手續(xù)辦理完成后，新的房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)按照各繼承人的繼承份額進行登記。五、房屋使用與管理1.在甲方在世期間，該房屋由甲方自行使用和管理。甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。2.甲方去世后，各繼承人應(yīng)按照本協(xié)議約定的繼承份額共同對房屋享有權(quán)利，并共同協(xié)商確定房屋的使用和管理方式。未經(jīng)其他繼承人書面同意，任何一方不得擅自單獨使用、出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分該房屋的全部或部分。3.如因房屋使用和管理產(chǎn)生的費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等，由各繼承人按照繼承份額分擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方繼承權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方承擔賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于房屋價值損失、繼承權(quán)益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行贍養(yǎng)甲方的義務(wù)或干涉甲方正常使用和處分該房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重減少乙方的繼承份額。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房屋繼承手續(xù)或故意拖延辦理時間，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于因延誤辦理手續(xù)導(dǎo)致的房屋價值貶值損失、其他方為辦理手續(xù)額外支出的費用等。4.如一方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分其繼承份額對應(yīng)的房屋部分，該處分行為無效，并應(yīng)向其他方支付該部分房屋價值一定比例（如______%）的違約金。同時，違約方應(yīng)將因該處分行為所獲得的收益返還給其他方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議內(nèi)容，請甲