鄰居建房占地協(xié)議書

鄰居建房占地協(xié)議書?甲方（鄰居姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬在[建房地點詳細(xì)地址]進(jìn)行建房，需占用部分相鄰?fù)恋?，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占地位置及面積乙方建房需占用甲方位于[具體相鄰?fù)恋匚恢妹枋鯹的土地，占地總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。該地塊形狀大致為[描述地塊形狀]，四至界限為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.使用期限乙方對該占地的使用期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方所建房屋竣工并驗收合格之日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用占地，不得擅自改變用途。有權(quán)監(jiān)督乙方在占地范圍內(nèi)的施工行為，確保施工活動不損害甲方合法權(quán)益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)保證其對提供給乙方占用的土地具有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件或信息。在乙方施工期間，不得故意干擾乙方正常施工活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用甲方土地進(jìn)行建房施工。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的占地位置、面積和使用期限使用土地，不得超出范圍或擅自延長使用期限。承擔(dān)因使用占地而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于土地補(bǔ)償費用（如有）、施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染治理費用等。按照合理、安全、環(huán)保的方式進(jìn)行施工，采取必要的防護(hù)措施，避免施工活動對甲方及周邊環(huán)境造成損害。施工過程中如造成甲方房屋、設(shè)施等損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理占地范圍內(nèi)的建筑垃圾和廢棄物，恢復(fù)土地原狀。在使用占地期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件，應(yīng)積極配合相關(guān)部門工作，并及時通知甲方。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實際使用情況對甲方進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。三、土地補(bǔ)償及支付方式1.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方同意向甲方支付土地補(bǔ)償費用，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，總計補(bǔ)償金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是基于雙方對占地位置、用途及可能對甲方造成的影響等因素綜合協(xié)商確定的。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將土地補(bǔ)償費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]開戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[賬號]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬無瑕疵或故意干擾乙方施工，導(dǎo)致乙方無法正常使用占地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、延誤工期造成的損失等，并按照土地補(bǔ)償費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的占地位置、面積、使用期限使用土地，擅自超出范圍或延長使用期限的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照超出范圍或延長使用期限部分土地面積對應(yīng)的補(bǔ)償費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定支付土地補(bǔ)償費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還占用的土地，同時乙方應(yīng)按照土地補(bǔ)償費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的費用不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方未按照合理、安全、環(huán)保的方式施工，或未履行施工結(jié)束后的清理義務(wù)，導(dǎo)致甲方或周邊環(huán)境受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方違約行為引發(fā)相關(guān)糾紛或行政處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)法律后果，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/