做生意租房合同協(xié)議書

做生意租房合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體商業(yè)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總計(jì)為人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，年租金總計(jì)為人民幣[X]元。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，年租金總計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由雙方簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的整潔衛(wèi)生，租賃期滿時應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未能及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定按時支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后[X]個工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)費(fèi)：由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，繳納時間為[具體繳費(fèi)時間]。4.房屋租賃稅：因本房屋租賃產(chǎn)生的房屋租賃稅由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、裝修與改建1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方的裝修或改建方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和相鄰關(guān)系。裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改建部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)借他人使用，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。2.乙方違約：若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的；擅自改變房屋用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；擅自裝修或改建房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.甲方違約：若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時交付房屋的；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，且甲方未能及時修復(fù)的；擅自提高租金或其他費(fèi)用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除。5.租賃期滿或合同終止：租賃期滿或本合同因其他原因終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交還房屋，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。十、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2