集體產(chǎn)權(quán)私下協(xié)議書(shū)

集體產(chǎn)權(quán)私下協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集體產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該集體產(chǎn)權(quán)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集體產(chǎn)權(quán)具體情況該集體產(chǎn)權(quán)所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為集體所有。地上附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上房屋、建筑物、附屬設(shè)施等情況]。該集體產(chǎn)權(quán)目前具備的相關(guān)權(quán)益及限制情況說(shuō)明如下：[詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)是否有抵押、查封、租賃等情況，如有需明確各方責(zé)任]2.轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍甲方將其擁有的上述集體產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等。乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)該集體產(chǎn)權(quán)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的集體產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露集體產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、地上附著物狀況、產(chǎn)權(quán)限制等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)審批、登記等程序。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處置該集體產(chǎn)權(quán)或設(shè)置任何影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該集體產(chǎn)權(quán)相關(guān)的歷史遺留問(wèn)題，確保乙方受讓后的權(quán)益不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)在受讓集體產(chǎn)權(quán)后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定對(duì)其進(jìn)行合理利用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的用途使用受讓的集體產(chǎn)權(quán)，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)與集體產(chǎn)權(quán)受讓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求完成各項(xiàng)審批、登記等程序。尊重集體產(chǎn)權(quán)所在集體組織的相關(guān)規(guī)定和習(xí)慣，與集體組織保持良好溝通與合作。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，本次集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在完成集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)并取得合法有效的產(chǎn)權(quán)憑證后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、產(chǎn)權(quán)變更及交付1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)與集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)辦理工作，包括但不限于向集體組織提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提交相關(guān)文件和資料等。集體組織應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成內(nèi)部審批程序，并出具同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。雙方應(yīng)在集體組織同意轉(zhuǎn)讓后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理集體產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。登記部門(mén)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并向乙方頒發(fā)合法有效的產(chǎn)權(quán)憑證后，視為集體產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.交付在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將集體產(chǎn)權(quán)相關(guān)的土地、地上附著物等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)交付的內(nèi)容與本協(xié)議約定一致，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付前，與集體產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露集體產(chǎn)權(quán)情況或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用集體產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付集體產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方在本協(xié)議簽訂后擅自處置該集體產(chǎn)權(quán)或設(shè)置影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用受讓的集體產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回集體產(chǎn)權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變集體產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)