超市物業(yè)預(yù)定協(xié)議書(shū)

超市物業(yè)預(yù)定協(xié)議書(shū)?甲方（預(yù)定方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被預(yù)定方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意預(yù)定乙方所擁有的超市物業(yè)，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件向甲方提供相關(guān)預(yù)定服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置乙方所提供的超市物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)所在建筑共[X]層，超市位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米，其中營(yíng)業(yè)面積為[X]平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積為[X]平方米，配套設(shè)施面積為[X]平方米。2.物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于[具體狀態(tài)，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。3.配套設(shè)施物業(yè)周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于停車場(chǎng)（停車位數(shù)量為[X]個(gè)）、公共交通站點(diǎn)（距離物業(yè)[X]米處有[公交站名]）、餐飲場(chǎng)所、娛樂(lè)設(shè)施等，能滿足超市經(jīng)營(yíng)及消費(fèi)者的相關(guān)需求。4.預(yù)定服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供超市物業(yè)的預(yù)定服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)、提供物業(yè)相關(guān)資料、解答甲方關(guān)于物業(yè)的疑問(wèn)等，并確保在預(yù)定期間內(nèi)物業(yè)保持現(xiàn)有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)定期間，有權(quán)對(duì)超市物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查看，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。若乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付預(yù)定費(fèi)用。不得損壞物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在預(yù)定期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將預(yù)定的超市物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。配合乙方完成與物業(yè)預(yù)定相關(guān)的其他工作，如提供必要的資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取預(yù)定費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在預(yù)定期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)確保所提供的超市物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在預(yù)定期間內(nèi)，保持物業(yè)處于安全、適租狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用功能，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施符合規(guī)定等。按照本協(xié)議約定為甲方提供相關(guān)服務(wù)，積極協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接等相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將物業(yè)另行預(yù)定給第三方。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)問(wèn)題影響甲方預(yù)定權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、預(yù)定費(fèi)用及支付方式1.預(yù)定費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)定費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)定費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在預(yù)定期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余預(yù)定費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、預(yù)定期限1.本協(xié)議預(yù)定期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。2.如甲方在預(yù)定期限內(nèi)未按照本協(xié)議約定支付全部預(yù)定費(fèi)用或未完成相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還。五、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，并有權(quán)要求甲方按照預(yù)定費(fèi)用總額的[X]%支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將預(yù)定的超市物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方或損壞物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施的，甲方應(yīng)按照物業(yè)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或物業(yè)存在權(quán)利瑕疵影響甲方預(yù)定權(quán)益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照預(yù)定費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，將物業(yè)另行預(yù)定給第三方的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照預(yù)定費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（物業(yè)設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（