門(mén)面準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

門(mén)面準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓的門(mén)面相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況及標(biāo)的物具體描述1.門(mén)面位置該門(mén)面位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]，所在樓層為[X]樓，建筑面積為[具體面積]平方米，該面積為暫測(cè)面積，最終以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.門(mén)面用途該門(mén)面目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方知曉并認(rèn)可該門(mén)面的現(xiàn)有用途。如乙方需改變門(mén)面用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。3.門(mén)面現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂之日，門(mén)面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用狀態(tài)，并向乙方如實(shí)告知門(mén)面的實(shí)際情況，包括但不限于是否存在質(zhì)量問(wèn)題、漏水、電路故障、消防設(shè)施是否完備等。4.附屬設(shè)施設(shè)備隨門(mén)面一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、收銀系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]套、貨架[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)等]。乙方應(yīng)對(duì)上述附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)在本協(xié)議中注明，并由雙方協(xié)商解決方案。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，門(mén)面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含門(mén)面的使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝修及乙方為接手經(jīng)營(yíng)該門(mén)面所需支付的一切費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（如有）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期款項(xiàng)：在完成門(mén)面交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照變更或備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的門(mén)面擁有合法的處分權(quán)，保證門(mén)面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理門(mén)面交接手續(xù)，提供門(mén)面的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同（如有）、產(chǎn)權(quán)證明（如有）等。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更或備案手續(xù)（如需要），并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知門(mén)面的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在本協(xié)議簽訂后至門(mén)面交接完成前，妥善保管門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如因甲方原因造成門(mén)面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供門(mén)面相關(guān)資料、協(xié)助辦理交接及證照變更手續(xù)等。在門(mén)面交接完成后，有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并享有門(mén)面經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)門(mén)面的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解和考察，并自行承擔(dān)考察風(fēng)險(xiǎn)。在門(mén)面交接過(guò)程中，與甲方共同對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決方案。在接手門(mén)面經(jīng)營(yíng)后，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面，如需改變用途應(yīng)提前通知甲方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、門(mén)面交接1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行門(mén)面交接。如因甲方或乙方原因需要變更交接時(shí)間，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接手續(xù)在交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，填寫(xiě)《門(mén)面交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為門(mén)面交接完成。甲方應(yīng)向乙方移交門(mén)面的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同（如有）、產(chǎn)權(quán)證明（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）、稅務(wù)登記證副本（如有）、消防驗(yàn)收合格證（如有）等。交接完成后，甲方應(yīng)將門(mén)面的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修、改造及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、證照辦理及費(fèi)用承擔(dān)1.證照辦理如因經(jīng)營(yíng)需要，乙方需辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更或新辦手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的資料和文件，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理經(jīng)營(yíng)證照所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理相關(guān)證照或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.稅費(fèi)承擔(dān)本次門(mén)面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)調(diào)整或政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變更的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)、提供相關(guān)資料或隱瞞門(mén)面重大信息等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證門(mén)面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面或擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還門(mén)面，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議