集體生產(chǎn)用房協(xié)議書

集體生產(chǎn)用房協(xié)議書?甲方（集體方）：名稱：______________________地址：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（使用方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有集體生產(chǎn)用房，乙方有意使用該集體生產(chǎn)用房進(jìn)行相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方集體生產(chǎn)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方提供的集體生產(chǎn)用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)有[列舉內(nèi)部基本設(shè)施，如照明設(shè)施、水電接口等]。2.用途限定：該集體生產(chǎn)用房?jī)H用于[明確規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營用途，例如服裝加工、電子零部件制造等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方使用集體生產(chǎn)用房的費(fèi)用。對(duì)乙方使用集體生產(chǎn)用房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)集體利益及相關(guān)規(guī)定對(duì)集體生產(chǎn)用房進(jìn)行必要的調(diào)整或處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的集體生產(chǎn)用房符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)集體生產(chǎn)用房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題或公共設(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用集體生產(chǎn)用房相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開戶、工商登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的配套服務(wù)，如提供一定面積的停車位等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用集體生產(chǎn)用房進(jìn)行約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方正常使用集體生產(chǎn)用房。在乙方遵守本協(xié)議約定的前提下，對(duì)集體生產(chǎn)用房享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付使用集體生產(chǎn)用房的費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用集體生產(chǎn)用房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及公共利益，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造后的設(shè)施設(shè)備在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，不得拆除或破壞屬于甲方的原有設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)所使用的集體生產(chǎn)用房及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及集體的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在集體生產(chǎn)用房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，提供必要的資料和信息。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定及時(shí)騰退集體生產(chǎn)用房，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、費(fèi)用及支付方式（一）使用費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的集體生產(chǎn)用房使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)（如有）等，但不包含水電費(fèi)、通訊費(fèi)等乙方實(shí)際使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的形式向甲方支付當(dāng)月的使用費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的集體生產(chǎn)用房或未履行相關(guān)維護(hù)、協(xié)助等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)支付的使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議解除時(shí)剩余租賃期限內(nèi)使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變集體生產(chǎn)用房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并按照協(xié)議解除時(shí)剩余租賃期限內(nèi)使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)未按照本協(xié)議約定及時(shí)騰退集體生產(chǎn)用房或未保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未及時(shí)騰退或房屋及設(shè)施設(shè)備損壞給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。