2025年基于抵押房屋簽訂的租賃合同是否有效

2025年，基于抵押房屋簽訂的租賃合同是否有效？抵押房屋租賃合同有效性及租賃合同范文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為（房屋坐落位置）的合法所有權人，并已將其房屋抵押給（抵押權人名稱），為明確甲乙雙方的權利義務關系，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同依據(jù)本合同依據(jù)以下法律文件簽訂并履行：《中華人民共和國民法典》；《城市房屋租賃管理辦法》；國家及地方相關法律法規(guī)。第二條租賃房屋及用途2.1甲方同意將其擁有的位于（房屋坐落位置）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的產權證明文件如下：（列出產權證明文件名稱）。2.2乙方承租租賃房屋的用途為（如：居住、辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但應另行簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應于每期租金到期日前個工作日內支付至甲方指定賬戶：（銀行名稱：，賬戶名稱：，賬號：）。4.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證租賃房屋的合法性，包括但不限于擁有完整的所有權，并已向乙方出示相關產權證明文件。（2）甲方應保證租賃房屋在租賃期間內符合約定的使用條件，并在乙方要求下提供必要的協(xié)助。（3）甲方不得在租賃期限內單方面提高租金，除非本合同另有約定。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按時支付租金及相關費用，并妥善使用租賃房屋及設施。（2）乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事任何違法活動。（3）乙方應自行承擔租賃房屋的日常維護責任，并及時修復因使用不當造成的損壞。第六條抵押權人同意6.1甲方已將其租賃房屋抵押給（抵押權人名稱），且抵押權人已書面同意本租賃合同的簽訂（見附件：抵押權人書面同意函）。6.2若抵押權人要求提前處置抵押房屋，甲方應提前日書面通知乙方，乙方應配合辦理相關手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若甲方因抵押房屋被依法處置，需提前解除本合同的，應提前日書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。7.3若乙方因正當理由需提前退租，應提前日書面通知甲方，并征得甲方同意。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，應賠償乙方遭受的損失。（2）甲方擅自提高租金或提前終止合同的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃房屋所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：