購房資格聲明與貸款協(xié)議

購房資格聲明與貸款協(xié)議編號(hào)：__________

本合同雙方當(dāng)事人為：

甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擬購買位于[購房地址]的房產(chǎn)，為滿足甲方購房需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意為甲方提供購房貸款服務(wù)，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于明確甲乙雙方在購房資格聲明與貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方承諾在簽訂本合同前已具備購房資格，并在合同履行期間保持購房資格的有效性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付貸款本息。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如實(shí)向乙方提供有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)證明文件。

4.甲方應(yīng)在貸款期間保持房產(chǎn)的完好，不得擅自抵押、出租、贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期時(shí)償還全部貸款本息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在甲方提供購房資格證明后，盡快審核甲方的貸款申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款批準(zhǔn)后及時(shí)向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供必要的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追償貸款本息。

4.乙方應(yīng)保障貸款資金的合法合規(guī)使用，不得將貸款資金用于違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，為甲方提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方合理使用貸款。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款資金的安全使用。

2.甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付貸款本息。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款，并保障貸款資金的安全使用。

3.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易和貸款管理的法律法規(guī)。

4.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本合同約定的購房貸款總金額為人民幣[貸款金額]元，具體金額以雙方簽訂的正式貸款合同為準(zhǔn)。

支付方式如下：

1.首付款支付：

甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供首付款支付憑證。

2.貸款支付：

a.乙方應(yīng)在首付款支付完畢后的[貸款發(fā)放期限]內(nèi)，將貸款金額人民幣[貸款金額]元一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

b.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額支付每期貸款本息。

3.額外費(fèi)用支付：

a.若因甲方原因?qū)е潞贤獬蛸J款延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、違約金等。

b.甲方在購房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。

4.支付條件：

a.甲方支付首付款及每期貸款本息前，應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)。

b.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，以保障交易安全。

5.支付時(shí)間：

a.首付款支付時(shí)間：[首付款支付期限]。

b.貸款本息支付時(shí)間：根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。

c.額外費(fèi)用支付時(shí)間：在合同解除或貸款延期后，甲方應(yīng)立即支付。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式履行支付義務(wù)，如有變動(dòng)，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何未按約定支付的款項(xiàng)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付首付款或貸款本息，或提供虛假購房資格證明，或擅自改變房產(chǎn)用途等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，或違反貸款合同約定，或泄露甲方個(gè)人信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

c.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。

2.違約金及賠償：

a.違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同金額。

b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為[選擇爭(zhēng)議解決方式，如訴訟、仲裁或調(diào)解]。

b.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

c.管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[約定法院名稱]法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則可采取以下爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：任何一方可向約定的管轄法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

-仲裁：雙方可同意將爭(zhēng)議提交至[約定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

-調(diào)解：雙方可同意通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方均有約束力。

5.保密條款：

雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。

2.有效期：

本合同的有效期為[合同有效期]，自合同生效之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，除非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則本合同不得擅自變更或解除。

3.變更與終止條款：

a.變更：本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均視為無效。

b.終止：

-因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定合同的終止或延期。

-任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

-合同到期且貸款本息全部?jī)斶€完畢后，本合同自動(dòng)終止。

4.通知：

本合同的任何通知、通訊或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址，并自發(fā)送之日起[通知生效期限]后視為送達(dá)。

5.爭(zhēng)議解決：

如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。

6.不可抗力：

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

7.合同解除：

本合同在以下情況下可被解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

8.合同解除后的處理：

合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的款項(xiàng)和事宜。

本附則為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明甲方購買的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。

2.貸款合同：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等具體條款。

3.購房資格證明：甲方提供的購房資格證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為貸款審批的依據(jù)。

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：甲方已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。

6.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

7.房產(chǎn)抵押合同：如需抵押房產(chǎn)，雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)抵押合同，明確抵押物信息及抵押權(quán)利。

8.保險(xiǎn)合同：甲方購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。

9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：甲方已繳納的房產(chǎn)維修基金憑證。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

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