




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
餐飲房租租賃合同協(xié)議書
餐飲房租租賃合同甲方(出租方):姓名:____________________身份證號:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):姓名:____________________身份證號:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有一處房屋,愿意出租給乙方用于餐飲經(jīng)營;乙方有意承租該房屋開展餐飲業(yè)務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用,該房屋建筑面積為[X]平方米。2.該房屋的用途為餐飲經(jīng)營,乙方應按照該用途使用房屋,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[X]年。2.租賃期滿,乙方應如期交還房屋。乙方如續(xù)租,須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準:該房屋租金為每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.租金支付方式:乙方應在每月[具體支付日期]前,以[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式向甲方支付租金。3.押金:乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])作為押金。租賃期滿或合同解除后,扣除應由乙方承擔的費用后,押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用,并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負責繳納。五、房屋的交付及使用1.甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方,交付時雙方應進行現(xiàn)場驗收,檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況,并填寫交付清單,雙方簽字確認。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應負責修復或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如乙方確需進行裝修或改造,應提前向甲方提交裝修改造方案,經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修改造費用由乙方自行承擔,租賃期滿或合同解除后,乙方應將房屋恢復原狀,但甲方同意保留的除外。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),確保乙方正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題或公共設(shè)施設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營的,甲方應及時維修,維修期間給乙方造成的損失,甲方應給予相應補償。2.乙方應負責房屋內(nèi)部及自行增設(shè)的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng),并承擔相關(guān)費用。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方,以便甲方安排維修。七、保險1.乙方應在租賃期間自行購買經(jīng)營場所內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責任險等相關(guān)保險,以保障自身及第三方的人身和財產(chǎn)安全。保險費用由乙方承擔。2.如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的一切損失,均由乙方自行承擔。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同,但需提前[X]個月書面通知對方。2.因不可抗力因素(如自然災害、政府征收拆遷等)導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除,雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間結(jié)算,押金無息退還乙方。3.若乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,并沒收押金:-未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的;-拖欠租金累計達[X]個月以上的;-擅自改變房屋用途,或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的;-因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或嚴重影響房屋安全使用的。4.若甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方退還押金及剩余租金,賠償因此給乙方造成的損失:-未按照合同約定交付房屋,或交付的房屋不符合合同約定條件,嚴重影響乙方正常經(jīng)營的;-不履行維修義務(wù),導致乙方無法正常使用房屋的。九、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù),應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用,每逾期一天,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同,違約方應按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- C語言式編程風格探討試題及答案
- VFP編程思想啟示試題及答案
- 2025年計算機二級VFP考試知識地圖及試題及答案
- 2025年JAVA代碼重用的試題及答案
- 財務(wù)分析中的高級邏輯推理試題及答案
- 計算機二級核心知識的試題及答案重點
- 超市合作的合同協(xié)議書
- 軟件技術(shù)員實戰(zhàn)模擬題試題及答案
- 詳細解讀2025年稅法試題及答案
- 財務(wù)管理中的邏輯類考試題分析與試題及答案
- 說課大賽作品-《健康評估》說課程課件
- 2023年滁州市鳳陽縣中醫(yī)院醫(yī)護人員招聘筆試模擬試題及答案解析
- 病理信息系統(tǒng)技術(shù)方案
- DB37-T 1342-2021平原水庫工程設(shè)計規(guī)范
- 北京小升初分班考試數(shù)學試卷
- 2021年周施工進度計劃表
- 起重機械日常點檢表
- 說明書hid500系列變頻調(diào)速器使用說明書s1.1(1)
- 消化系統(tǒng)疾病護理題庫
- 金屬非金屬地下礦山六大系統(tǒng)簡介
- 建筑施工重大危險源的辨識及控制措施
評論
0/150
提交評論