快遞服務(wù)門市租賃協(xié)議

快遞服務(wù)門市租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的快遞服務(wù)門市，現(xiàn)愿將該門市出租給乙方使用，乙方愿意承租該門市用于開展快遞業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將位于__________的快遞服務(wù)門市出租給乙方使用，乙方在租賃期間對甲方享有該快遞服務(wù)門市的占有、使用、收益權(quán)，甲方對乙方享有租賃物的管理權(quán)和租金收取權(quán)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的快遞服務(wù)門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備開展快遞業(yè)務(wù)的必要條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等。

2.甲方應(yīng)確保出租的門市在租賃期間內(nèi)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方有權(quán)出租該門市。

3.甲方應(yīng)于租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修等。

5.甲方應(yīng)按照約定，收取乙方支付的租金，并開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

6.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的稅收政策，依法納稅。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于快遞業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的安全，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

5.乙方應(yīng)按照約定，使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

6.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并退還甲方。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用租賃物開展約定的經(jīng)營活動。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的使用安全。

2.甲方有義務(wù)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。

4.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于快遞業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

6.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃總額為人民幣______元整（￥______元），其中首付款為人民幣______元整（￥______元），余款于租賃期限開始后按月支付，每月租金為人民幣______元整（￥______元）。

3.首付款于本協(xié)議簽訂之日由乙方一次性支付給甲方，甲方在收到首付款后三個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

4.余款支付方式如下：

a.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

b.乙方支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

c.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后三個工作日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

5.任何因乙方違約、租賃物損壞或提前終止租賃等原因?qū)е碌念~外費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)支付。

6.若因不可抗力因素導(dǎo)致租金支付出現(xiàn)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力因素消除后______個工作日內(nèi)補足逾期支付的租金。

7.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或政策變動調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%，且須提前______個月通知乙方。

8.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的滯納金，直至全部租金付清。

9.合同終止后，甲方應(yīng)將扣除合理費用后的租金余額退還給乙方。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

b.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止租賃協(xié)議。

c.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。

d.若乙方違反國家關(guān)于快遞業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

3.適用的法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議簽訂地為__________，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

4.特殊違約情形：

a.若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。

b.若一方違約行為構(gòu)成重大違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.通知：

a.雙方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出所有通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

b.除非雙方另有約定，否則通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議中列明的各自地址。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)或本協(xié)議另有規(guī)定。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

i.租賃期限屆滿，乙方按照約定解除租賃關(guān)系；

ii.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未糾正；

v.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

b.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并確保租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。

5.終止后的權(quán)利義務(wù)：

a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未支付的租金和其他費用。

b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除違約責(zé)任。

7.法律適用和爭議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。

2.租賃物現(xiàn)狀描述：對租賃物在交付時的使用狀況、外觀、功能等進(jìn)行描述，并由雙方簽字確認(rèn)。

3.租賃合同簽訂日前的維修保養(yǎng)記錄：包括租賃物在簽訂合同前的維修、保養(yǎng)、檢查等記錄。

4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：與本協(xié)議相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等復(fù)印件。

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方具有合法經(jīng)營資格的文件。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具有合法經(jīng)營資格的文件。

7.乙方快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證復(fù)印件：證明乙方具備快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營資格的文件。

8.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件：證明乙方授權(quán)代表有權(quán)簽署本協(xié)議的文件。

9.租賃物保險單復(fù)印件：證明租賃物已投保的文件。

10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料：雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件和資料。

雙方簽字、蓋章