運營維護與裝修合同

運營維護與裝修合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________

甲方地址：________________________

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于運營維護與裝修的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________

乙方地址：________________________

合同背景：鑒于甲方需要對其經(jīng)營場所進行裝修及日常運營維護，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負責(zé)提供裝修場所，確保場所符合裝修要求，并提供必要的裝修圖紙和資料。

2.甲方應(yīng)按時支付乙方裝修費用及運營維護費用，支付方式及時間詳見合同附件。

3.甲方負責(zé)裝修期間的施工現(xiàn)場管理，確保施工現(xiàn)場的安全和衛(wèi)生。

4.甲方應(yīng)對乙方在裝修過程中所使用的材料和設(shè)備進行驗收，確保其符合合同約定標準。

5.甲方負責(zé)運營維護期間的設(shè)備管理和維護，確保設(shè)備正常運行。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方負責(zé)按照甲方提供的裝修圖紙和資料進行裝修施工，確保施工質(zhì)量符合國家標準和合同約定。

2.乙方應(yīng)按時完成裝修工程，并在裝修完成后進行自檢，確保裝修質(zhì)量。

3.乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。

4.乙方負責(zé)提供裝修所需的材料和設(shè)備，確保其質(zhì)量符合合同約定標準。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成運營維護工作，確保設(shè)備正常運行。

6.乙方在裝修和運營維護過程中應(yīng)保持與甲方溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成裝修和運營維護工作。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進行驗收，確保其符合合同約定標準。

3.甲方有權(quán)要求乙方在裝修和運營維護過程中遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時支付乙方裝修費用及運營維護費用。

2.甲方有義務(wù)提供裝修場所和必要的裝修圖紙、資料。

3.甲方有義務(wù)在裝修和運營維護期間進行施工現(xiàn)場管理。

4.乙方有義務(wù)按照甲方要求完成裝修和運營維護工作。

5.乙方有義務(wù)在裝修和運營維護過程中保持與甲方溝通。

6.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

支付方式如下：

1.裝修工程款支付：

a.裝修工程款總額的__________%，即人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)由甲方支付給乙方。

b.裝修工程款總額的__________%，即人民幣__________元，在乙方提交初步裝修設(shè)計方案并獲得甲方確認后支付。

c.裝修工程款總額的__________%，即人民幣__________元，在乙方完成裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后支付。

d.裝修工程款總額的__________%，即人民幣__________元，作為質(zhì)保金，在裝修工程完工后__________個月內(nèi)無質(zhì)量問題后支付。

2.運營維護費用支付：

a.運營維護費用按月支付，每月費用為人民幣__________元，甲方應(yīng)在每月的__________日前支付當月費用。

b.運營維護費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付日將款項劃入乙方指定的賬戶。

額外費用：

1.如因甲方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方應(yīng)按照合同約定的日利率支付乙方相應(yīng)的違約金。

2.如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并在修復(fù)完成后由甲方驗收。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本合同金額及支付方式已由雙方協(xié)商一致，甲方同意按照上述約定支付款項。所有支付款項均應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照國家有關(guān)稅收政策執(zhí)行。如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時支付裝修工程款或運營維護費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。

b.甲方未能按合同約定提供裝修場所或圖紙資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.甲方未能履行施工現(xiàn)場管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全責(zé)任和損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時完成裝修工程或運營維護工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

b.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，應(yīng)按照以下方式解決爭議：

a.爭議解決方式：選擇訴訟或仲裁。

b.爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至中國XX仲裁委員會仲裁。

c.爭議解決依據(jù)：本合同及其附件、雙方書面往來文件以及適用的法律法規(guī)。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議解決期間，雙方均有權(quán)暫停履行合同中涉及爭議的部分。

3.爭議解決費用：

a.如選擇訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；如選擇仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

b.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、鑒定費等，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由敗訴方承擔(dān)。

4.本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)履行以下生效條件：

1.雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法的裝修場所，并確保場所符合裝修要求。

3.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗，并承諾按照合同約定完成裝修和運營維護工作。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。

2.終止：

a.雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

b.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商終止合同，并免除各自在不可抗力事件發(fā)生期間的責(zé)任。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.通知自送達對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r起生效。

五、合同解除

1.如一方在合同履行過程中嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作和已發(fā)生的費用。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.裝修工程需求文檔：詳細描述裝修場所的功能分區(qū)、設(shè)計風(fēng)格、材料要求等，由甲方提供。

2.裝修設(shè)計方案：包含詳細的裝修效果圖、平面圖、立面圖、剖面圖等，由乙方提供。

3.裝修技術(shù)規(guī)格：包括裝修材料的技術(shù)參數(shù)、施工工藝要求、質(zhì)量標準等，由乙方提供。

4.裝修工程合同：本合同文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件：證明乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗。

7.裝修工程圖紙：包括施工圖、設(shè)備布置圖、照明圖等，由乙方提供。

8.裝修工程預(yù)算書：詳細列出裝修工程各項費用，由乙方提供。

9.裝修工程進度計劃：詳細列出裝修工程的施工時間表，由乙方提供。

10.甲方提供的場所平面圖：包括場所的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，由甲方提供。

11.甲方提供的場所相關(guān)證件復(fù)印件：如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，由甲方提供。

12.甲方提供的場所安全檢查報告：證明場所符合安全要求，由甲方提供。

13.甲方提供的場所消防設(shè)施檢查報告：證明場所消防設(shè)施符合要求，由甲方提供。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方