2025租賃合同訂立的原則

2025租賃合同訂立的原則租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將租賃標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方同意承租該標(biāo)的物，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同訂立的原則1.1平等自愿原則本合同的訂立基于雙方完全自愿，甲方不得以任何形式強(qiáng)制乙方接受本合同的全部或部分條款，乙方亦不得以任何形式強(qiáng)制甲方接受本合同的全部或部分條款。雙方在訂立合享有充分的知情權(quán)、選擇權(quán)和協(xié)商權(quán)，任何一方不得因訂立合同而受到不公正的對(duì)待。1.2合法原則本合同的訂立、履行、終止及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。雙方在訂立合應(yīng)確保合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益，不侵害他人的合法權(quán)益。1.3誠(chéng)實(shí)信用原則雙方在訂立和履行合應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，恪守承諾，不得隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息。任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在不誠(chéng)信行為的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并協(xié)商解決。1.4公平原則雙方在訂立合應(yīng)遵循公平原則，合理分配權(quán)利與義務(wù)，確保合同內(nèi)容公正、合理。租金的確定應(yīng)當(dāng)公平、合理，符合市場(chǎng)行情，不得顯失公平。1.5特別條款本合同除適用上述原則外，還需特別遵守以下條款：（1）本合同的簽署必須采取書面形式，以確保合同的合法性和有效性；（2）本合同的任何變更、解除或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（3）本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物信息甲方出租的標(biāo)的物為：，具體信息如下：坐落位置：面積：平方米權(quán)屬證明：（如有）其他約定：2.2標(biāo)的物交付甲方應(yīng)于年月日將標(biāo)的物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《標(biāo)的物交接清單》（詳見附件一）。交付前，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)，并滿足雙方約定的交付條件。2.3標(biāo)的物的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方享有標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得擅自改變標(biāo)的物的用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將標(biāo)的物交由第三方使用，不得在標(biāo)的物上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租標(biāo)的物，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但雙方需另行協(xié)商并簽訂書面續(xù)租合同。3.3提前終止除本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前終止本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，標(biāo)的物的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。如法律法規(guī)或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2支付方式乙方應(yīng)按約定的支付方式支付租金：（1）按月支付，每期租金應(yīng)在每月日前支付至甲方指定賬戶：；（2）按季度支付，每期租金應(yīng)在每季度首月日前支付至甲方指定賬戶：；（3）其他約定：。4.3逾期支付的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條標(biāo)的物的維修與維護(hù)5.1甲方的責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修和維護(hù)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。標(biāo)的物因甲方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題或維修需求時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，且不得影響乙方的正常使用。5.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或恢復(fù)標(biāo)的物的原狀。5.3緊急情況處理如標(biāo)的物在使用過程中發(fā)生緊急情況（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得無故干擾乙方的正常使用；（3）甲方不得在租賃期限內(nèi)將標(biāo)的物出租給第三方；（4）甲方應(yīng)按約定提供標(biāo)的物，并履行維修義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)標(biāo)的物的損壞或質(zhì)量問題；（3）乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租標(biāo)的物；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用標(biāo)的物，不得因使用不當(dāng)造成損壞。第七條合同的變更與解除7.1協(xié)商變更雙方在租賃期限內(nèi)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。7.3法律解除如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的終止與標(biāo)的物的返還8.1合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.2標(biāo)的物的返還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將標(biāo)的物完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用。雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，簽署《標(biāo)的物交接清單》。8.3遺留物品處理如乙方在合同終止時(shí)未返還標(biāo)的物或未取走其遺留物品，甲方有權(quán)自行處理遺留物品，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1一般違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2具體違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的%向甲方支付違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（3）甲方未按約定提供標(biāo)的物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議的解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1通知方式本合同中任何一方發(fā)送的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中記載的聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前以書面形式通知另一方。11.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年