回遷房子合同協(xié)議書

回遷房子合同協(xié)議書

回遷房買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套回遷房，且具備合法處置該房屋的權(quán)利，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方購買甲方回遷房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方所出售的回遷房位于__________[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)，房屋性質(zhì)為回遷房。2.該房屋的相關(guān)配套設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等）齊全，且甲方承諾在交付房屋時保持配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第____種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書且可以辦理過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達到合同約定的付款節(jié)點）后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方，并確保房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等保持交付時的良好狀態(tài)。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單，明確交付的內(nèi)容和房屋的狀況。自交付之日起，該房屋的相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由乙方承擔。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方承諾在取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)立即通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，甲方不承擔任何責任。五、違約責任1.若甲方在簽訂本合同后反悔，不愿出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金（若有），并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的____%向乙方支付違約金。若乙方的實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方在簽訂本合同后反悔，不愿購買該房屋，乙方已支付的定金（若有）甲方不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的____%向甲方支付違約金。若甲方的實際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的____%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述第1條的規(guī)定承擔違約責任。4.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的____%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照上述第2條的規(guī)定承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與