房產(chǎn)出資合同協(xié)議書

房產(chǎn)出資合同協(xié)議書

甲方（出資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意就[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)項目進行合作，甲方以資金出資，乙方以相關(guān)資源或其他約定方式參與合作，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)項目概況1.房產(chǎn)位置：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。2.項目規(guī)劃用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。二、出資方式及金額1.甲方作為出資方，同意為該房產(chǎn)項目提供總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的資金。該資金分[X]期投入，具體如下：-第一期：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方投入人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-第二期：在項目取得[具體事項，如施工許可證]后的[X]個工作日內(nèi)，甲方投入人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-……（如有更多期，依次羅列）2.乙方應(yīng)按照項目進展需要，及時提供相關(guān)技術(shù)、人力、管理等方面的支持與配合，確保項目順利推進。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目收益。2.有權(quán)對項目資金使用情況、工程進度等進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。3.按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。4.尊重乙方在項目運作過程中的專業(yè)意見和決策，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，但涉及重大事項決策時，甲方享有知情權(quán)和建議權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目收益。2.負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等具體運作事宜，確保項目按照相關(guān)法律法規(guī)和約定的質(zhì)量標準、時間節(jié)點完成。3.建立健全項目財務(wù)管理制度，定期向甲方提供項目財務(wù)報表，保證財務(wù)數(shù)據(jù)真實、準確、完整。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將項目轉(zhuǎn)讓、抵押、分包給第三方或進行其他有損甲方利益的行為。四、項目收益分配1.項目收益是指項目在扣除所有成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、裝修成本、稅費、管理費用、營銷費用等）后的凈利潤。2.雙方同意按照以下方式分配項目收益：甲方獲得項目收益的[X]%，乙方獲得項目收益的[Y]%。3.項目收益結(jié)算時間為項目全部銷售完畢或達到雙方認可的可結(jié)算條件后的[X]個工作日內(nèi)。結(jié)算完成后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成收益分配。五、項目管理與決策1.設(shè)立項目管理小組，由雙方各派[X]名代表組成。項目管理小組負責對項目重大事項進行決策，重大事項包括但不限于項目規(guī)劃變更、重大資金支出、合作方變更等。決策需經(jīng)管理小組全體成員一致同意方可通過。2.日常項目管理工作由乙方負責，但涉及項目資金支出超過人民幣[X]元的事項，需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于未按時完成項目進度、未保證項目質(zhì)量、未及時提供財務(wù)報表等，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法正常推進或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及項目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議