小產(chǎn)權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)相關(guān)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其對(duì)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的小產(chǎn)權(quán)房所享有的合同權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)相關(guān)合同包括但不限于[列舉相關(guān)合同名稱，如購(gòu)房合同等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金；在[具體日期1]前，支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（如為分期付款，則在收到最后一期款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)合同原件、房屋鑰匙及其他相關(guān)資料交付給乙方。2.交付方式：雙方在[交付地點(diǎn)]進(jìn)行當(dāng)面交付，并簽署交接清單，注明交付內(nèi)容。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房合同權(quán)益擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，未對(duì)該權(quán)益設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，也不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。3.向乙方如實(shí)告知該小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、相關(guān)合同約定等。4.在交付后，積極協(xié)助乙方辦理與該小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的更名、過(guò)戶等手續(xù)（如能辦理），因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付相關(guān)合同及資料，并在符合條件時(shí)辦理更名、過(guò)戶等手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.在接收該小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)權(quán)益后，遵守相關(guān)合同約定及小區(qū)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付相關(guān)合同及資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如已支付），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方