房屋修復(fù)合同協(xié)議書

房屋修復(fù)合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[具體受損原因]導(dǎo)致房屋出現(xiàn)[具體損壞情況]，甲方委托乙方對該房屋進行修復(fù)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、修復(fù)范圍及要求1.乙方負責(zé)對該房屋[詳細說明需要修復(fù)的具體部位，如屋頂漏水修復(fù)、墻面裂縫修補、地面瓷磚更換等]進行修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保修復(fù)質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.修復(fù)所需的材料由[說明材料提供方，如乙方負責(zé)采購并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求；或甲方指定材料品牌和規(guī)格，乙方負責(zé)采購等情況]提供，材料清單及品牌規(guī)格見附件。二、合同工期1.本合同工程定于[開工日期]開工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]小時內(nèi)通知甲方，并在事件結(jié)束后[X]天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因乙方自身原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式1.本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），此價格為固定總價，包含完成本合同約定修復(fù)工作所需的全部費用，除甲方書面要求增加的工程項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成一半修復(fù)工作]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付合同價款。3.為乙方的修復(fù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，包括但不限于提供房屋的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。4.在乙方進場施工前，負責(zé)清除房屋內(nèi)影響施工的物品及障礙。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價款。2.按照本合同約定的修復(fù)范圍、要求和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在施工過程中，妥善保護房屋內(nèi)的原有設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。6.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的修復(fù)范圍、要求及國家現(xiàn)行相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責(zé)無償返工直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充