2025年農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范本

2025年農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在簽訂：甲方（土地流出方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（土地流入方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方依法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地，并自愿將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方；乙方愿意受讓甲方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條定義與解釋1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或其他依法允許的方式的流轉(zhuǎn)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利。流轉(zhuǎn)價(jià)款：指乙方為獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付的費(fèi)用。1.2本合同中的其他術(shù)語(yǔ)，均按其通常含義解釋，除非另有特別約定。第二條土地流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地位置及面積：流轉(zhuǎn)土地位于，面積為畝（詳見附件1：土地四至界限圖）。2.2土地用途：乙方可依法將流轉(zhuǎn)土地用于農(nóng)業(yè)種植或其他符合法律法規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。2.3土地現(xiàn)狀：流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀為，土地質(zhì)量等級(jí)為，流轉(zhuǎn)時(shí)已有的地上附著物為，雙方確認(rèn)土地交付時(shí)的現(xiàn)狀。第三條土地流轉(zhuǎn)方式與期限3.1流轉(zhuǎn)方式：本合同采用（轉(zhuǎn)包/出租/轉(zhuǎn)讓）的方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2流轉(zhuǎn)期限：土地流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。3.3續(xù)簽約定：在本合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)款：乙方應(yīng)支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年人民幣元（大寫：元整）。4.2價(jià)款計(jì)算方式：流轉(zhuǎn)價(jià)款按計(jì)算，其中作為基礎(chǔ)價(jià)款，作為浮動(dòng)部分，具體計(jì)算方式詳見附件2：流轉(zhuǎn)價(jià)款計(jì)算細(xì)則。4.3支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)按以下方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：一次性支付：乙方于年月日前一次性支付全部?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣元。分期支付：乙方于年月日前支付首期價(jià)款人民幣元，剩余價(jià)款在年月日前支付完畢，計(jì)人民幣元。4.4價(jià)外補(bǔ)貼：如國(guó)家或地方政府對(duì)流轉(zhuǎn)土地發(fā)放補(bǔ)貼或其他補(bǔ)償，雙方約定該補(bǔ)貼歸所有。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)依法收取流轉(zhuǎn)價(jià)款，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的批準(zhǔn)、登記手續(xù)，提供必要的文件資料。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.1.4甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的合法性，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)依法自主經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)土地，享有經(jīng)營(yíng)收益。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，不得拖欠或遲延支付。5.2.3乙方應(yīng)合理使用流轉(zhuǎn)土地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.2.4乙方應(yīng)依法納稅，并享受國(guó)家規(guī)定的農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策。第六條流轉(zhuǎn)登記與備案6.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門申請(qǐng)流轉(zhuǎn)登記，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。6.2登記備案所需費(fèi)用由承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面協(xié)議變更本合同內(nèi)容。7.2合同解除：7.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2在合同期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，每日按逾期金額的%支付違約金。8.1.2乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方擅自收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.2甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式