2025小產(chǎn)權房買賣合同（賣方）范本

2025小產(chǎn)權房買賣合同（賣方）范本本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮(zhèn)/街道村/社區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，且乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：省市縣鎮(zhèn)/街道村/社區(qū)路號，具體位置見附件《房屋平面圖》。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋用途為。1.3該房屋的不動產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。1.4該房屋的附屬設施包括但不限于：（如花園、車庫、儲藏室等）。第二條房屋成交價格2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該成交價格包括該房屋的所有權轉(zhuǎn)讓價款及相關稅費，但不包括辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所需之契稅、增值稅、個人所得稅等費用。第三條付款方式3.1付款方式為：□一次性付款：乙方應于年月日前向甲方支付全部購房款人民幣元?！醴制诟犊睿菏灼诟犊睿喝嗣駧旁瑧谀暝氯涨爸Ц?；第二期付款：人民幣元，應于年月日前支付；第三期付款：人民幣元，應于年月日前支付。3.2乙方應將購房款支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權證；（2）土地使用權證；（3）房屋完稅證明；（4）其他相關證明文件。4.3甲方承諾在交付時，該房屋不存在任何權利瑕疵、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.4乙方接收房屋后，甲方不得以任何理由要求乙方退還房屋或解除合同，除非雙方另有書面約定。第五條權屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定，甲方應于年月日前協(xié)助乙方完成該房屋的權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所需之契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，由方承擔。5.3甲方應協(xié)助乙方提供辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并配合乙方完成相關手續(xù)。5.4如因甲方原因?qū)е聶鄬俎D(zhuǎn)移登記延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔違約責任。6.2買方（乙方）的違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應按未支付購房款的‰向甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定時間支付購房款超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。6.3賣方（甲方）的違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按已支付購房款的‰向乙方支付違約金；（2）如甲方未按約定時間交付房屋超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可解除合同且互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：房屋平面圖不動產(chǎn)權證復印件土地使用權證復印件房屋完