怎么寫店面協(xié)議書合同

怎么寫店面協(xié)議書合同

店面租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于______（具體地址）的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米。2.該店面用途為______（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就店面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月、按季、按半年等）支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔店面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方使用店面產(chǎn)生的其他費用（如網(wǎng)絡(luò)費、電話費用等），由乙方自行承擔。五、店面的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證店面及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。租賃期間，店面及其附屬設(shè)施的自然損壞由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護店面及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當或人為造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響店面整體結(jié)構(gòu)和使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對店面造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對轉(zhuǎn)租第三人的行為向甲方承擔連帶責任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使店面毀損、滅失或造成其他嚴重影響合同履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店面，并要求乙方賠償損失：-未按約定支付租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變店面用途或擅自對店面進行裝修、改造，嚴重影響店面結(jié)構(gòu)和使用安全的；-擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用店面從事違法活動的。九、違約責任1.若甲方未按約定時間交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章