整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的整棟房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)說明，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥]取得，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)碼]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種方式支付購房款：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。-第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-第三期：在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付的定金，在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，定金抵作購房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期購房款（或全部購房款，如一次性付款）后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外稅費(fèi)的，由甲方承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到第三期購房款）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)，簽署房產(chǎn)交接單。2.交付前，該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，該房產(chǎn)產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度，在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.對(duì)于該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修單位進(jìn)行維修。七、權(quán)利保證及承諾1.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧摲慨a(chǎn)后出現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方保證其具備購買該房產(chǎn)的合法資格和支付能力，并按照本合同約定履行付款等義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行