公司房屋置換協(xié)議書

公司房屋置換協(xié)議書?甲方（置換方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（置換方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米3.房屋用途：[商業(yè)/辦公/住宅等]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]2.房屋面積：建筑面積為[Y]平方米3.房屋用途：[商業(yè)/辦公/住宅等]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，即甲方以其位于[具體地址1]的房屋置換乙方位于[具體地址2]的房屋。（二）差價處理1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，由甲方以貨幣形式向乙方補足差價。差價金額為人民幣[Z]元（大寫：[大寫金額]）。2.若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，由乙方以貨幣形式向甲方補足差價。差價金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對各自房屋進行評估，以確定房屋價值及差價金額。評估費用由[評估費用承擔方]承擔。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。置換完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的置換房屋。2.義務保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、租賃等情況。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋差價（如有）。在置換房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，如有違反，應承擔恢復原狀及賠償乙方損失的責任。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，按照乙方要求提供相關(guān)證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。置換完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的置換房屋。2.義務保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并如實向甲方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、租賃等情況。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋差價（如有）。在置換房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，如有違反，應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)證明文件和資料。四、房屋交付（一）交付時間甲乙雙方應在本協(xié)議生效且完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)進行房屋交付。（二）交付條件1.甲方應確保置換房屋符合以下交付條件：房屋已清空，無任何物品遺留。房屋門窗、水電、燃氣等設(shè)施能夠正常使用。房屋鑰匙已交付給乙方。2.乙方應確保置換房屋符合以下交付條件：房屋已清空，無任何物品遺留。房屋門窗、水電、燃氣等設(shè)施能夠正常使用。房屋鑰匙已交付給甲方。（三）交付手續(xù)1.雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、物品等情況。2.甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等相關(guān)資料。3.乙方應向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔。（三）協(xié)助義務1.甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變置換房屋現(xiàn)狀，應承擔恢復原狀及賠償乙方損失的責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變置換房屋現(xiàn)狀，應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方確認本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）方式發(fā)出的，自郵件發(fā)出之日起第[X]日視為送達；以電子郵件方式發(fā)出的，自郵件到達對方指定郵箱之日視為送達；以專人送達方式發(fā)出的，自送達人將文件交付對方簽收之日視為送達。甲方（蓋章）：___